Wyrok WSA w Kielcach z dnia 17 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Ke 656/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia WSA Jacek Kuza, Protokolant Starszy inspektor sądowy Sebastian Styczeń, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi S. B. na uchwałę Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 20 grudnia 2018 r. nr XVI/9/2018 w przedmiocie zmiany uchwały w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych gminy na rzecz ich najemców oddala skargę.

Uzasadnienie

W dniu 20 grudnia 2018 r. Rada Miejska w Starachowicach, działając na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 994, poz. 1000, poz. 1349, poz. 1432) w związku z art. 13, art. 68 ust. 1 i 1a, 2 i 2a i art. 70 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 2204 oraz z 2017 r., poz. 1509), podjęła uchwałę nr XVI/9/2018 w sprawie zmiany uchwały nr V/17/2016 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 29 kwietnia 2016 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych Gminy Starachowice na rzecz ich najemców o następującej treści:

§ 1. W Uchwale Nr V/17/2016 Rady Miejskiej w Starachowicach z dnia 29 kwietnia 2016 r. zmienia się § 3, który otrzymuje brzmienie:

"§ 3. Dla określenia ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i udziałami w gruncie ustala się następujące warunki i stawki bonifikat:

1. Przy okresie najmu lokalu mieszkalnego trwającego powyżej 10 lat cena lokalu mieszkalnego ustalona zostanie poprzez pomniejszenie o 50% jego wartości, określonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego. W przypadku wstąpienia w stosunek najmu z mocy prawa najemca może doliczyć okres trwania najmu poprzednika prawnego.

2. Przy okresie najmu lokalu mieszkalnego trwającego poniżej 10 lat cena lokalu mieszkalnego ustalona zostanie na poziomie 100% jego wartości, określonej na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego.