Wyrok WSA w Krakowie z dnia 2 stycznia 2024 r., sygn. II SA/Kr 852/23

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Piotr Fronc Sędziowie: WSA Joanna Człowiekowska WSA Jacek Bursa (spr.) Protokolant: starszy referent sądowy Kamila Maśloch po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 grudnia 2023 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej Budynków przy ul. [...], [...] w K. na decyzję Wojewody Małopolskiego z dnia 19 kwietnia 2023 r., znak: WI-I.7840.2.3.2023.BG w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu I instancji; II. zasądza od Wojewody Małopolskiego na rzecz strony skarżącej Wspólnoty Mieszkaniowej Budynków przy ul. [...], [...] w K. kwotę 797 (siedemset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania

Uzasadnienie

Decyzją nr 1546/6740.1/2022 z dnia 9 grudnia 2022 r., znak: AU-01-1.6740.1.1124.2022.KPA Prezydent Miasta Krakowa zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę dla inwestora: I. sp. z o. o., sp. komandytowo-akcyjna w K. dla zamierzenia budowlanego pn. Budowa zespołu 2 budynków mieszkalno-usługowo-hotelowych wraz z garażami podziemnymi oraz wydzielonymi miejscami postojowymi, instalacjami wewnętrznymi i infrastrukturą techniczną (instalacje kanalizacji sanitarnej i opadowej wraz ze zbiornikiem retencyjnym) na działce [...] i części działki [...] (pierwotnie część działki [...]) obr. [...], przy ul. [...] w K..

W odwołaniu Wspólnoty Mieszkaniowej budynku przy ul. [...] zarzucono, iż:

1. wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w oparciu o warunki zabudowy wydane 12 lat temu, w czasie, gdy nie było Osiedla Ż. a była łąka;

2. inwestycja nie ma dostępu do drogi publicznej (działki sąsiednie nie są własnością inwestora i nie ma ustalonych służebności), a jedyna droga publiczna to ul. [...] (ulica "ślepa"), na której ruch jest naprzemienny i dojazd pojazdów do placu budowy jest praktycznie niemożliwy;