Interpretacja indywidualna z dnia 29 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.427.2019.7.DJ

Możliwość zaliczenia spłat na rzecz pozostałych spadkobierców do kosztów uzyskania przychodu ze zbytej nieruchomości.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pani wniosku z 21 października 2019 r. (data wpływu 23 października 2019 r.), uzupełnionego pismem z dnia 7 listopada 2019 r. (data wpływu 12 listopada 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 24 lipca 2020 r. sygn. akt I SA/Po 34/20 oraz Naczelnego Sądu Administracyjnego z 1 września 2023 r. sygn. akt II FSK 2494/20; i

2)stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 października 2019 r. wpłynął Pani wniosek z 21 października 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodu z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 listopada 2019 r. (wpływ 12 listopada 2019 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) 2016 r. zmarła matka Wnioskodawczyni A pozostawiając spadek w postaci prawa wieczystego użytkowania nieruchomości położonej w (…) – działka nr 1 o pow. (…) ha wraz z prawem własności budynku mieszkalnego na niej posadowionego. Szacunkowa wartość spadku wynosi (…) zł.

Zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia (…) 2016 r. spadek po zmarłej mamie został nabyty przez Wnioskodawczynię i siostrę Wnioskodawczyni B – każda po 1/3 części, przez C w 1/6 części oraz przez D i E – każde po 1/12 części.

Wobec braku porozumienia pomiędzy Wnioskodawczynią a C, D, E co do wartości nieruchomości odziedziczonej po zmarłej, Wnioskodawczyni wystąpiła do sądu o dokonanie działu spadku. Postanowieniem z dnia (…) Sąd Rejonowy dokonał działu spadku w ten sposób, że prawo użytkowania wieczystego wraz z prawem własności budynku przyznano Wnioskodawczyni z obowiązkiem spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców kwot: (…) zł na rzecz C oraz po (…) zł na rzecz D i E. Kwoty te są niższe niż sumy wynikające z przemnożenia wartości nieruchomości przez ułamek określający dział spadku, ponieważ do czasu działu spadku Wnioskodawczyni ponosiła wydatki na utrzymanie nieruchomości oraz na zgromadzenie dokumentacji i złożenie wniosku o dział spadku. Wydatki te zostały uznane przez sąd i pomniejszono o nie spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców. W postanowieniu tym Sąd Rejonowy postanowił nie orzekać o obowiązku spłat na rzecz siostry Wnioskodawczyni B pomimo, iż z treści załączonego do akt sprawy pełnomocnictwa udzielonego dla Wnioskodawczyni przez jej siostrę wynikało prawo wyłącznie do zbycia nieruchomości. Z treści pełnomocnictwa nie wynikało zrzeczenie się spadku bądź też zgoda na jego przejęcie przez Wnioskodawczynię. Sąd w tym względzie popełnił błąd naruszając prawo siostry Wnioskodawczyni do nabytego spadku.

W całym postępowaniu przed sądem działał w imieniu Wnioskodawczyni pełnomocnik, który złożył skargę na postanowienie sądu o wznowienie postępowania w sprawie działu spadku po A o zmianę postanowienia działu spadku dotyczącą siostry Wnioskodawczyni B.

Sąd Rejonowy na posiedzeniu niejawnym w dniu (…) 2018 r. odrzucił skargę, jako nieopartą na ustawowej podstawie prawnej, co w obliczu stanu powstałego pozbawiało siostrę Wnioskodawczyni należnego jej spadku.

W sprawie wartości przedmiotu spadku od początku siostry były zgodne, że nieruchomość jest warta (…) zł, a zatem na podstawie nabycia spadku wartość spadku jej należna w kwocie (…) zł nie była nigdy sporna. Działając w dobrej wierze, a także w oparciu o postanowienie sądu o nabyciu spadku, w dniu (…) 2018 r. Wnioskodawczyni przekazała na wskazany przez siostrę rachunek kwotę (…) zł. Kwota ta stanowi różnicę pomiędzy należną kwotą spadku (…) zł, a uzgodnionymi z siostrą wydatkami dokonanymi przez Wnioskodawczynię przed postanowieniem o dział spadku, w tym koszty pomnika po zmarłej mamie.

Mając na względzie fakt, że siostra Wnioskodawczyni nigdy nie zrzekła się należnego jej spadku, ani też nie przekazała go innej osobie, działając w zgodzie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia (…) 2016 r. o nabyciu spadku, Wnioskodawczyni dokonała spłaty siostry ze sprzedaży nieruchomości w należnej jej kwocie (…) zł.

Kwotę tą, która w przeliczeniu przez bank na euro w dniu (…) 2018 r. wyniosła (…) euro, Wnioskodawczyni przekazała przelewem na rachunek wskazany przez siostrę. W treści przelewu widnieje zapis: (…). Kwotę tą Wnioskodawczyni przelała na rachunek F (syn B). Przelewu Wnioskodawczyni dokonała z rachunku osobistego w banku x.

(…).

W piśmie stanowiącym uzupełnienie wniosku Zainteresowana doprecyzowała, że sprzedaży nieruchomości, o której mowa we wniosku Wnioskodawczyni dokonała w dniu (…) 2018 r. Wydatki ponoszone przez Wnioskodawczynię na utrzymanie nieruchomości są wydatkami udokumentowanymi, jednakże nie zwiększały one wartości nieruchomości, były jedynie kosztami związanymi z utrzymaniem nieruchomości do czasu jej zbycia.

Tymi wydatkami były:

·koszty podatków od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie w kwocie (…) zł,

·koszty utrzymania (woda, ścieki, energia elektryczna, ubezpieczenie OC) w kwocie (…) zł.

Łącznie poniesione wydatki wyniosły (…) zł.

Koszty gromadzenia i wytworzenia dokumentacji w kwocie (…) zł obejmowały:

·koszty opłaty od czynności cywilnych i wniosku do sądu (PCC-3, opłaty sądowe związane ze sprawą) w kwocie (…) zł,

·opłata do Urzędu Miasta i Gminy za wyrys z planu – (…) zł,

·opłata do Urzędu Miasta za wypis z rejestru gruntów – (…) zł,

·opłata za wystąpienie do (…) o wydanie informacji w sprawie opłaty za wieczyste użytkowanie – (…) zł,

·opłata za wypis z Księgi Wieczystej – (…) zł,

·opłata do Starostwa Powiatowego za wydanie zaświadczenia o zalesieniu – (…) zł.

Pytanie

Czy w skład kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzą poniesione przez Wnioskodawczynię wydatki wynikające z postanowienia Sądu Rejonowego z dnia (…) 2017 r. obejmujące wypłacone tytułem działu spadku: dla C w kwocie (…) zł, dla D i E każdemu po (…) zł, wypłacona na wskazany rachunek swojej siostrze kwota (…) zł tytułem należnego jej spadku po mamie pomniejszona o wspólnie uzgodnione wydatki przez Wnioskodawczynię poniesione?

Pani stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawczyni, zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztem uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości będącej przedmiotem spadku stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, co Wnioskodawczyni rozumie przez wszelkie koszty jakie zostały przez Wnioskodawczynię poniesione w związku z utrzymaniem nieruchomości do czasu jej odpłatnego zbycia oraz koszty należnych spłat poszczególnych spadkobierców zarówno tych wymienionych w postanowieniu Sądu Rejonowego o dział spadku z dnia (…) 2017 r., jak tych wskazanych w Postanowieniu Sądu Rejonowego o stwierdzeniu nabycia spadku z dnia (…) 2016 r.

Zdaniem Wnioskodawczyni, kosztami uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości będącej przedmiotem spadku są wszelkie udokumentowane wydatki jakie poniosła Wnioskodawczyni w związku z przedmiotem sprawy.

W ocenie Zainteresowanej, kosztami uzyskania przychodu będą spłaty na rzecz spadkobierców C, D, E, a także dokonana przelewem spłata na rzecz swojej siostry B na rachunek wskazany przez nią, gdzie widnieje tytuł płatności: (…), co daje kwotę do wypłaty w przeliczeniu na euro na dzień zlecenia wypłaty (…) 2019 r. w wysokości (…) euro. Zlecenia wypłaty Wnioskodawczyni dokonała w A. (…) euro stanowi równowartość (…) pln.

Interpretacja indywidualna

Rozpatrzyłem Pani wniosek – 25 listopada 2019 r. wydałem interpretację indywidualną znak 0112-KDIL3-2.4011.427.2019.2.DJ, w której uznałem Pani stanowisko za nieprawidłowe.

Interpretację doręczono Pani 28 listopada 2019 r.

Skarga na interpretację indywidualną

30 grudnia 2019 r. wniosła Pani skargę na tę interpretację do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu. Skarga wpłynęła do mnie 3 stycznia 2020 r.

Wniosła Pani o:

1)uchylenie w całości zaskarżonej interpretacji indywidualnej,

2)zasądzenie kosztów postępowania sądowego według norm przepisanych.

Postępowanie przed sądami administracyjnymi

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu uchylił skarżoną interpretację – wyrokiem z 24 lipca 2020 r. sygn. akt I SA/Po 34/20.

Wniosłem skargę kasacyjną od tego wyroku do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Naczelny Sąd Administracyjny – wyrokiem z 1 września 2023 r. sygn. akt II FSK 2494/20 oddalił skargę kasacyjną.

Wyrok, który uchylił interpretację indywidualną stał się prawomocny od 1 września 2023 r.

Ponowne rozpatrzenie wniosku – wykonanie wyroku

Zgodnie z art. 153 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1634 ze zm.):

Wykonuję obowiązek, który wynika z tego przepisu, tj.:

•uwzględniam ocenę prawną i wskazania dotyczące postępowania, które wyraził Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu oraz Naczelny Sąd Administracyjny w ww. wyrokach;

•ponownie rozpatruję Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej – stwierdzam, że stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Na podstawie art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.):

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy:

Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Zatem, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Wobec powyższego, w przypadku sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment jej nabycia.

W tym miejscu trzeba zaznaczyć, że pod pojęciem nabycia należy rozumieć wszelkie prawem przewidziane formy przeniesienia tytułu własności z jednego podmiotu na drugi. W szczególności będą to czynności cywilnoprawne: odpłatne, np. umowa sprzedaży czy umowa zamiany, a także nieodpłatne, np. umowa darowizny czy dziedziczenie.

Z przedstawionego stanu faktycznego wynika, że nabyła Pani w spadku po zmarłej w dniu (…) 2016 r. matce udział w prawie wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z prawem własności budynku mieszkalnego (dalej nieruchomość). Na podstawie postanowienia z dnia (…) 2017 r. w związku z dokonaniem działu spadku przyznana Pani została nieruchomość oraz został nałożony obowiązek spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców kwot: (…) zł na rzecz C oraz po (…) zł na rzecz D i E. Z uwagi na fakt, że do czasu działu spadku ponosiła Pani wydatki w związku z utrzymaniem nieruchomości, zgromadzeniem dokumentacji i złożeniem wniosku o dział spadku, kwoty te zostały uwzględnione przez sąd przy ustalaniu wielkości spłat na rzecz pozostałych spadkobierców. Dokonała Pani odpłatnego zbycia nieruchomości w 2018 r.

Zgodnie z art. 922 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2023 r., poz. 1610 ze zm.):

W myśl art. 924 i 925 Kodeksu cywilnego:

Oznacza to, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego. Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

Z instytucją działu spadku mamy do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom. W postanowieniu o stwierdzeniu nabycia praw do spadku sąd nie określa składników masy spadkowej i nie dokonuje podziału tych składników pomiędzy poszczególnych spadkobierców. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Nie zmienia to faktu, że dział spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom. Dział spadku jest więc czynnością wtórną do nabycia spadku, nie można bowiem nabyć własności rzeczy tylko i wyłącznie w drodze działu spadku, bez nabycia spadku.

W myśl art. 1035 Kodeksu cywilnego:

Jak stanowi art. 210 § 1 Kodeksu cywilnego:

Natomiast zgodnie z art. 211 ww. kodeksu:

Stosownie do art. 212 ww. kodeksu:

Podsumowując zniesienie współwłasności może nastąpić przez podział rzeczy wspólnej, a gdy rzeczy nie da się podzielić, przez przyznanie rzeczy jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych, bądź przez podział cywilny, polegający na sprzedaży rzeczy wspólnej i podziale uzyskanej ceny stosownie do wielkości udziałów współwłaścicieli.

Jeżeli w wyniku działu spadku udział w nieruchomości lub prawie zwiększa się, tj. przekracza udział nabyty uprzednio w spadku, to data działu spadku będzie również datą nabycia tej części nieruchomości lub prawa, o którą zwiększył się udział w niej po dokonaniu działu spadku.

Zatem nabycie w wyniku działu spadku części majątku spadkowego, który należał do innych spadkobierców, tj. otrzymanie z tego majątku udziałów przekraczających pierwotny udział spadkowy stanowi nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W świetle powyższego uznać należy, że prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z prawem własności budynku nabyła Pani w różnym czasie i w różny sposób, tj.:

·w części w drodze spadku po mamie,

·w części w wyniku działu spadku.

Biorąc powyższe pod uwagę, odpłatne zbycie przez Panią w 2018 r. nieruchomości stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, zaś dochód uzyskany z tej sprzedaży będzie opodatkowany według zasad określonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.

I tak w myśl art. 30e ust. 1 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy:

W świetle art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia (sprzedaży) nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja sprzedaży mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym odpłatnym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo – skutkowy.

Zgodnie zaś z art. 22 ust. 6c ww. ustawy:

Natomiast w myśl art. 22 ust. 6d ustawy:

W myśl art. 22 ust. 6e przedmiotowej ustawy:

Zgodnie z art. 30e ust. 4 ww. ustawy:

Wątpliwość Pani budzi kwestia, czy w skład kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzą poniesione przez Panią wydatki wynikające z postanowienia Sądu Rejonowego z dnia (…) 2017 r. obejmujące wypłacone tytułem działu spadku: dla C w kwocie (…) zł, dla D i E każdemu po (…) zł, wypłacona na wskazany rachunek swojej siostrze kwota (…) zł tytułem należnego jej spadku po mamie pomniejszona o wspólnie uzgodnione wydatki poniesione przez Panią.

Mając na uwadze fakt, że nabyła Pani prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z prawem własności budynku na niej posadowionego w części w drodze spadku to koszty uzyskania przychodów z tytułu zbycia przedmiotowego prawa oraz budynku w tej części należy określić na podstawie art. 22 ust. 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Natomiast w stosunku do części przedmiotowego prawa oraz budynku nabytego w drodze odpłatnego działu spadku do ustalenia kosztów uzyskania przychodów w związku ze sprzedażą nieruchomości w tej części znajdzie zastosowanie wyżej cytowany art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym koszty uzyskania przychodów stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania.

Mając na uwadze fakt, że dział spadku, który był podstawą nabycia części nieruchomości, miał charakter odpłatny w rezultacie co do zasady spłata na rzecz spadkobierców będzie stanowiła koszt uzyskania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości w części nabytej na podstawie postanowienia sądu przyznającego Pani wyłączne prawo własności nieruchomości.

Zgodnie z opisanym stanem faktycznym na podstawie postanowienia o dział spadku, nabyła Pani na wyłączną własność prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz z prawem własności budynku z obowiązkiem spłaty na rzecz pozostałych spadkobierców oraz została zobowiązana do spłaty trojga spadkobierców. Przy czym faktyczna kwota spłaty została pomniejszona o wydatki, poniesione przed działem spadku, związane z utrzymaniem nieruchomości oraz zgromadzeniem dokumentacji i złożeniem wniosku o dział spadku poniesione przez Panią. Wydatki te zostały uznane przez sąd.

Ponadto wskazała Pani, że postanowienie sądu nie rozstrzygało co do wysokości spłaty na rzecz Pani siostry. Pani z siostrą były zgodne co do faktu, że nieruchomość jest warta (…) zł i w związku z tym siostrze przysługuje prawo do spłaty w wysokości 1/3 jej wartości, tj. (…) zł. Faktycznie przekazana siostrze kwota została pomniejszona o przypadające na siostrę wydatki poniesione przez Panią przed orzeczeniem o dział spadku oraz inne wydatki poniesione w imieniu siostry i uzgodnione z nią (np. koszt pomnika dla zmarłej spadkodawczyni).

Wyjaśnić należy, że w myśl wyżej cytowanego art. 212 Kodeksu cywilnego, jeżeli zniesienie współwłasności (tu odpłatny dział spadku) następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana poprzez dopłaty pieniężne. Natomiast, w sytuacji, gdy rzeczy podlegającej podziałowi nie da się podzielić rzecz tą sąd przyznaje jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłat pozostałych. Tym samym to postanowienie sądu w sprawie działu spadku określa zasady na jakich dochodzi do zniesienia współwłasności w masie spadkowej oraz określa wysokość spłat jakich winien dokonać spadkobierca nabywający prawo do przedmiotu spadku wobec pozostałych spadkobierców.

Przenosząc powyższe na grunt rozpatrywanej sprawy stwierdzić należy, że orzeczone przez sąd, w postanowieniu w sprawie działu spadku, spłaty na rzecz trojga spadkobierców stanowią koszt nabycia prawa do nieruchomości. Wobec tego przysługuje Pani prawo odliczenia od przychodu uzyskanego ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości kwoty dokonanych spłat na rzecz pozostałych spadkobierców powiększonych o uznane przez sąd wydatki poniesione przez Panią w imieniu tych spadkobierców związane z utrzymaniem nieruchomości oraz gromadzeniem i wytworzeniem dokumentów w związku z działem spadku.

Ze względu na to, że sąd w postanowieniu o dziale spadku nie rozstrzygnął o obowiązku spłaty wobec siostry, skutkiem tego postanowienie stanowiło o przeniesieniu na rzecz Pani udziału w nieruchomości należącego wcześniej do siostry, jednakże nie stanowiło o odpłatności na rzecz siostry w zamian za przeniesienie tego udziału – należy zastanowić się, czy przekazaną siostrze kwotę spłaty należy utożsamiać z odpłatnym działem spadku.

Nadmienić należy, że w tymże temacie, a więc w kwestii czy kwota spłaty na rzecz Pani siostry może stanowić koszt uzyskania przychodu, a w konsekwencji czy ustalając dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości może Pani uwzględnić tę kwotę wypowiedział się Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 24 lipca 2020 r. sygn. akt I SA/Po 34/20 (dotyczącym przedmiotowej sprawy) wskazując, że:

Podobne uzasadnienie znalazło odzwierciedlenie również w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 1 września 2023 r. sygn. akt II FSK 2494/20 (odnoszącym się do niniejszej sprawy), w którego treści skład orzekający wywiódł m.in., że:

Biorąc pod uwagę powyższe należy uznać, że w niniejszej sprawie również kosztem uzyskania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest kwota spłaty na rzecz Pani siostry. W konsekwencji przysługuje Pani prawo odliczenia od przychodu uzyskanego ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości kwoty przekazanej na rzez Pani siostry na wskazany przez nią rachunek bankowy powiększonej o przypadające na siostrę wydatki poniesione przez Panią przed orzeczeniem o dział spadku oraz inne wydatki poniesione w imieniu siostry i uzgodnione z nią.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy stanu faktycznego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie zaistnienia zdarzenia.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.

·Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1634 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2383 ze zm.).