Wyrok WSA w Kielcach z dnia 9 lutego 2022 r., sygn. II SA/Ke 986/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Renata Detka (spr.) Sędziowie Sędzia WSA Beata Ziomek Sędzia WSA Jacek Kuza Protokolant Starszy sekretarz sądowy Joanna Nowak po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 9 lutego 2022 r. sprawy ze skargi J. S. na uchwałę Rady Miasta z dnia [...] września 2021 r. [...] w przedmiocie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego I. stwierdza nieważność zaskarżonej uchwały w całości; II. zasądza od Gminy S. na rzecz J. S. kwotę 797 (siedemset dziewięćdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego.

Uzasadnienie

Sygn. akt II SA/Ke [...]

Uzasadnienie

W dniu 23 września 2021 r. Rada Miasta podjęła uchwałę [...] w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż budynku mieszkalnego nr [...] położonego w budynku wielolokalowym w S. przy ul. [...] na działce o nr ewid. [...], stanowiącego własność Gminy S. oraz udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży. Jako podstawę podjęcia uchwały wskazano art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, art. 28 ust. 1, art. 34 ust. 1 pkt 3 i art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 48 ust. 1 uchwały nr [...] Rady Miasta z dnia 25 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia Statutu Gminy S..

W § 1 uchwały wyrażono zgodę na sprzedaż dotychczasowemu najemcy prawa własności ww. lokalu mieszkalnego wraz z udziałem [...] w prawie własności gruntu, stanowiącego własność Gminy S., dla którego w Sądzie Rejonowym w S.-K. prowadzona jest księga wieczysta o nr [...]

W § 2 udzielono dotychczasowemu najemcy bonifikaty od ceny sprzedaży lokalu i udziału w prawie własności gruntu opisanego w § 1 w wysokości 20% wartości lokalu zbywanego określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.

W uzasadnieniu uchwały wskazano, że J. S. wynajmuje lokal mieszkalny nr [...] przy ul. [...] na podstawie umowy najmu z Zakładami Wyrobów Kamionkowych "Marywil" zawartej w dniu 21 sierpnia 1983 r. W 1999 r. Administracja Zakładu dokonała przekazania Gminie S. ww. lokalu o pow. użytkowej 36,59 m2, w skład którego wchodzą 1 pokój, kuchnia, łazienka, przedpokój oraz pomieszczenie przynależne – piwnica.