Wyrok WSA w Lublinie z dnia 25 stycznia 2022 r., sygn. II SA/Lu 562/21

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Grażyna Pawlos – Janusz Sędziowie Sędzia WSA Joanna Cylc – Malec (sprawozdawca) Asesor sądowy Marcin Małek po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 25 stycznia 2022 r. sprawy ze skargi J. K. na decyzję Wojewody z dnia [...] maja 2021r., nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę I. uchyla zaskarżoną decyzję; II. zasądza od Wojewody na rzecz skarżącej J. K. kwotę [...]([...]) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia [...] maja 2021r., nr [...] Wojewoda po rozpatrzeniu odwołania J. K., utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z dnia [...] marca 2021 r., znak: [...], zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej Wspólnocie Mieszkaniowej ul. [...] w P. pozwolenia na rozbudowę i remont balkonów w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym na działce nr [...] położonej przy ul. [...] w P..

W uzasadnieniu Wojewoda przedstawił następujący stan faktyczny i prawny:

W dniu 31 marca 2020 r. Wspólnota Mieszkaniowa ul. [...] w P. złożyła w Starostwie Powiatowym w P. wniosek o pozwolenie na rozbudowę i remont balkonów w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym na działce nr [...].

Decyzją z 27 lipca 2020 r. organ I instancji zatwierdził projekt budowlany i udzielił pozwolenia na budowę.

W odwołaniu współwłaściciele działki objętej inwestycją, będący członkami Wspólnoty tj. J. K., E. C., T. R. i A. P. podnosili, że Wspólnota nie posiadała prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, gdyż istnieją wątpliwości co do ważności uchwał nr [...] i nr [...] dotyczących zgody na realizację spornej inwestycji. Zarzucili też, że projekt budowlany budzi wątpliwości co do poprawności, gdyż opiera się na archiwalnej dokumentacji.

Decyzją z dnia 5 listopada 2020r. Wojewoda uchylił decyzję organu I instancji i przekazał sprawę temu organowi do ponownego rozpatrzenia wskazując na potrzebę szczegółowej analizy nasłonecznienia pomieszczeń mieszkalnych.