Wyrok SN z dnia 15 września 2023 r., sygn. II CSKP 1066/22

Wierzyciel hipoteczny ma prawo żądać spełnienia świadczenia zabezpieczonego hipoteką od właściciela nieruchomości niebędącego dłużnikiem osobistym, pod warunkiem, że wierzytelność hipoteczna jest wymagalna, a wypowiedzenie tej wierzytelności jest skierowane do właściciela w sposób jednoznaczny informujący o zamiarze wierzyciela do skorzystania z uprawnienia do zaspokojenia zabezpieczonej wierzytelności z nieruchomości.

Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:

SSN Agnieszka Piotrowska (przewodniczący, sprawozdawca)

‎SSN Władysław Pawlak

‎SSN Roman Trzaskowski

po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 15 września 2023 r. w Warszawie,
‎skargi kasacyjnej […] Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W. 
‎od wyroku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie
‎z 5 listopada 2020 r., I ACa 568/18,
‎w sprawie z powództwa […] Niestandaryzowanego Sekurytyzacyjnego Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w W. 
‎przeciwko M.J. 
‎o zapłatę,

uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje Sądowi Apelacyjnemu w Szczecinie do ponownego rozpoznania 
‎i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

UZASADNIENIE

Nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym z 2 czerwca 2015 r. (I Nc 82/15), Sąd Okręgowy w Koszalinie uwzględnił powództwo w całości. Pozwana J. L. nie wniosła sprzeciwu, wobec czego nakaz uprawomocnił się wobec tej pozwanej. Pozwana M. J. w zgłoszonym sprzeciwie domagała się oddalenia powództwa w całości. Powód ograniczył wobec niej roszczenie do kwoty 585 650 zł z zastrzeżeniem jej odpowiedzialności do wysokości hipoteki ustanowionej na opisanej wyżej nieruchomości.