Czy umorzona część kredytu przeznaczona na cele związane z działalnością gospodarczą podlega opodatkowaniu

Podatniczka w 2005 r. zaciągnęła kredyt w wysokości 200 000 zł (w walucie CHF) na cele budownictwa mieszkaniowego. Środki z kredytu przeznaczone były na budowę budynku mieszkalno-usługowego. Budynek ma 3 kondygnacje oraz piwnicę. Podatniczka prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w formie karty podatkowej w zakresie usług fryzjerstwa. W tym celu przeznaczyła część nieruchomości na cele związane z prowadzoną przez nią działalnością. Zgodnie z decyzją w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości podatniczka przeznaczyła 215,75 m na budynek mieszkalny, zaś 47 m na prowadzenie działalności gospodarczej. Suma łączna powierzchni budynku to 262,75 m, dodatkowo 111 m to grunty pozostałe oraz piwnica pod budynkiem niewykorzystywana w celach działalności gospodarczej. W dniu 3 stycznia 2022 r. podatniczka podpisała ugodę z bankiem, na mocy której zgodnie z harmonogramem pozostała kwota do spłaty w wysokości 225 786,91 zł (przeliczona z CHF) została pomniejszona o 140 786,91 zł. Po ugodzie pozostało do spłaty 85 000 zł. W związku z powyższym powstaje pytanie: zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe, zwalnia się umorzenie kredytu bankowego udzielonego na cele mieszkaniowe. W związku z powyższym stanem faktycznym część nieruchomości przeznaczona została przez podatniczkę na cele związane z działalnością gospodarczą. Czy podatniczka powinna opodatkować część kwoty umorzonej tj. 140 786,91 zł przypadającą na cele związane z działalnością? Jeśli tak, to czy właściwym będzie przyjęcie proporcji bazującej na decyzji w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości i przyjęcie stosunku ogólnego metrażu do powierzchni wykorzystywanej w działalności gospodarczej?