Czy limit przychodów do kwoty 100 000 zł dotyczy zarówno działalności gospodarczej, jak i wynajmu mieszkania

Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na wynajmie pokoi gościnnych, opodatkowaną ryczałtem ewidencjonowanym stawką 8,5%. Podpisałem umowę najmu lokalu mieszkalnego z osobą fizyczną, która również podlega opodatkowaniu stawką 8,5%. Czy limit w wysokości 100 000 zł opodatkowany jest stawką 8,5%, a nadwyżka zostanie opodatkowana stawką 12%? Czy ta regulacja dotyczy każdej formy najmu oddzielnie, czy też jest jeden wspólny limit dla obu rodzajów najmu? Czy limit przychodów do kwoty 100 000 zł dotyczy zarówno mojej działalności gospodarczej, jak i wynajmu mieszkania?