Jak uwzględnić nieruchomość i zakończyć inwestycję z udziałem budowniczego w księgach spółki z o.o.

Spółka z o.o. zakupiła grunt, na którym buduje domy w celu wynajmu korzystając z systemu gospodarczego, gdzie udziałowcem jest budowniczy. Jak należy uwzględnić tę nieruchomość w księgach pod względem bilansowym oraz jak dokonać zapisu zakończenia inwestycji - budowy domów, w przypadku, gdy większość prac budowlanych wykonuje sam udziałowiec. Czy wycena na podstawie opinii rzeczoznawcy jest możliwa?