Kiedy powstaje obowiązek podatkowy przy dostawie lokali, jeśli nie doszło jeszcze do przeniesienia własności, tylko nastąpiło wydanie lokalu

Spółka prowadząca działalność deweloperską sprzedaje lokale. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy - dochodowy i VAT przy dostawie lokali, jeśli nie doszło jeszcze do przeniesienia własności (aktu notarialnego), ale nastąpiło wydanie lokalu na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazanie mu dostępu?