Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 9 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.94.2023.4.NR

WIS USŁUGA - udostępnianie pokoi osobom fizycznym na kilkumiesięczne okresy pobytu

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r., poz. 2651, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku Spółki (…) z dnia 5 marca 2023 r. (data wpływu 5 marca 2023 r.), uzupełnionego pismami z dnia: 17 marca 2023 r. (data wpływu 17 marca 2023 r.), 21 marca 2023 r. (data wpływu 21 marca 2023 r.), 28 kwietnia 2023 r. (data wpływu 28 kwietnia 2023 r.) oraz 25 maja 2023 r. (data wpływu 25 maja 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – udostępnianie pokoi osobom fizycznym na kilkumiesięczne okresy pobytu, np. okres 7 miesięcy

Opis usługi:

Wspólnicy spółki są współwłaścicielami budynku mieszkalnego – klasyfikacja PKOB 1130, w którym znajdują się pokoje mieszkalne. Pokoje są 2 i 3 osobowe, wyposażone i umeblowane w: łóżka, krzesła, stół, lodówkę, telewizor, prysznic, toaletę, umywalkę, pościel, czajnik. Spółka udostępnia pokoje w tym budynku osobom fizycznym na kilkumiesięczne okresy pobytu. Wydanie i odbiór pokoju odbywa się osobiście pomiędzy Wnioskodawcą a osobą fizyczną. Nie jest sporządzany pisemny protokół. W momencie zawierania ustnej umowy strony ustalają na jaki okres jest ona zawarta, co wyznacza jednocześnie termin opuszczenia pokoju – jest to ostatni dzień uzgodnionego okresu. Klient nie uiszcza kaucji zabezpieczającej. Pokój wynajmowany jest na okresy kilkumiesięczne, przy czym liczba miesięcy zależy od konkretnego klienta. Przykładowo Wnioskodawca podaje, że pokój udostępniany jest, np. na okres 7 miesięcy. Celem usługi jest zaspokojenie potrzeb związanych z czasowym pobytem osób poza miejscem ich stałego zamieszkania (zaspokajające podstawowe potrzeby odpoczynku, snu, przygotowywania i spożycia posiłków oraz higieny osobistej). Cena jest ustalana indywidualnie i jest w formule liczba osób na dobę. Cena obejmuje wszystkie należności na rzecz Wnioskodawcy za wynajem łącznie z opłatą za media, tj. woda, gaz, energia elektryczna, c. o., Internet, wywóz nieczystości, wraz z należnymi podatkami i opłatami. W ramach omawianej usługi Wnioskodawca nie rozlicza w ogóle kosztów zużycia mediów. Cena za udostępnienie pokoju nie jest uzależniona od tego ile osoba korzystająca z pokoju zużyje prądu, wody itp.