Czy koszty najmu nieruchomości będącej własnością wspólników spółki jawnej stanowią koszty uzyskania przychodu tej spółki

Czy koszty czynszu najmu nieruchomości będącej własnością prywatną wspólników spółki jawnej będą kosztami uzyskania przychodów prowadzonej działalności gospodarczej w formie spółki jawnej? Czy wspólnicy w przypadku uzyskiwania przychodów z najmu majątku prywatnego m.in. spółce jawnej, w której są wspólnikami mogą skorzystać z formy opodatkowania jaką jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych?