Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 14 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-2.440.168.2022.2.BR

WIS USŁUGA - refakturowanie na najemcę kosztów zużycia wody oraz dystrybucji wody.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn.zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 17 lipca 2022 r. (data wpływu 17 lipca 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – refakturowanie na najemcę kosztów zużycia wody oraz dystrybucji wody

Opis usługi: Wnioskodawca nabywa usługi związane z dostawą wody oraz dystrybucją wody od zewnętrznego dostawcy. Wnioskodawca dokonuje refaktury kosztów wody oraz dystrybucji wody na rzecz Najemcy, zgodnie ze stanami zużycia odczytywanymi z liczników Najemcy lub proporcjonalnie do powierzchni przedmiotu najmu i stawek stosowanych przez zewnętrznego dostawcę. Umowa zawarta przez Wnioskodawcę wskazuje, że Koszty Indywidualnego Zużycia są płatne na podstawie wystawionej przez Wynajmującego faktury VAT, w oparciu o zestawienie kosztów zużycia mediów (w tym zużycia wody oraz dystrybucji wody). Najemca nie ma możliwości nabycia wody oraz dystrybucji wody od innych podmiotów niż Wnioskodawca, tj. nie ma możliwości zawarcia umowy bezpośrednio z dostawcą wody z pominięciem Wnioskodawcy lub przyłączenia podmiotów trzecich do sieci i zawarcia z nimi umów o dostawę wody. Wnioskodawca refakturując koszty zużycia wody nie nalicza żadnej dodatkowej marży. Wskazane w Umowie najmu kwoty podstawowego czynszu najmu są kwotami stałymi, tj. nie zmieniają się w zależności od ilości zużytej wody przez Najemcę. Opłata za wodę stanowi odrębną opłatę uiszczaną przez Najemcę, na podstawie zużycia wynikającego z urządzeń pomiarowych lub proporcjonalnie do powierzchni przedmiotu najmu.