Interpretacja indywidualna z dnia 27 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.283.2022.3.EJU

Opodatkowanie sprzedaży działki zabudowanej

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 27 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działki zabudowanej nr X. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 maja 2022 r. (wpływ tego samego dnia za pośrednictwem platformy ePUAP).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca sprzedaję zabudowaną nieruchomość stanowiącej działkę gruntu X położonej przy ul. S. w Ś. (której jest właścicielem -1658 m²) zgodnie z aktem notarialnym  z 23 kwietnia 2022 r. a otrzymanej w 2015 r. jako darowizna od rodziców. Wnioskodawca jest osoba fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej. Wartość działki nie została w żaden sposób zawyżona, nie jest wynikiem podziałów z większej działki, brak dodatkowych mediów zwiększających wartość działki co sugerowałoby celowe przygotowanie do sprzedaży zarobkowej. Nieruchomość  zostanie sprzedana Spółce Komandytowej, która zamierza przeznaczyć działkę na cele budowlane.

W uzupełnieniu podał Pan, że:

Do sprzedaży działki dojdzie w terminie 26-29 sierpnia 2022.

Zawarł Pan umowę przedwstępną 23 kwietnia 2022 r.

Umowa przyrzeczona ma być zawarta do 31 sierpnia 2022, pozostała część kwoty zostanie przelana w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej (był zadatek),nieruchomość zostanie wydana po wpłacie ostatniej części ceny.

W razie niewykonania umowy przez kupującego tj. w przypadku nie zwarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn za które odp. ponosi kupujący Sprzedający może odstąpić od umowy.

W razie niewykonania umowy przez sprzedającego kupujący może żądać zapłaty kwoty trzykrotnie wyższej niż zadatek.