Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.459.2022.1.PP

Możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 30 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca pozostając stanu wolnego (po rozwodzie) w kwietniu 2021 r. poprzez zakup nabył lokal mieszkalny w (…) przy ulicy (…) w celu jego wynajmowania, mając szczególnie w planach uzyskiwanie na emeryturze dodatkowego dochodu. Lokal został nabyty ze środków własnych.

Po przekazaniu do użytkowania przez najemcę Wnioskodawca rozpoczął naliczanie odpisów amortyzacyjnych od sierpnia 2021 r. zgodnie z obowiązującym prawem, wybierając indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 10%. Początkowo lokal był wynajmowany oraz amortyzowany w ramach działalności gospodarczej, a od grudnia 2021 r. jest wynajmowany i amortyzowany w ramach najmu prywatnego rozliczanego na zasadach ogólnych.

Pytanie

Czy działając w zaufaniu do Rzeczypospolitej Polskiej jako państwa prawa, mając na uwadze konstytucyjną zasadę praw słusznie nabytych oraz niedziałanie prawa wstecz, mogę kontynuować amortyzację lokalu mieszkalnego po roku 2022, rozpoczętą w roku 2021, aż do zakończenia zaplanowanej amortyzacji?

Pana stanowisko w sprawie

Zgodnie z art. 22c pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym do 31.12.2021 r. (Dz.U.2021.1128 t.j.), amortyzacji nie podlegają budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu.