Interpretacja indywidualna z dnia 5 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.410.2022.2.MBN

Możliwość dokonywania odpisów amortyzacyjnych związanych z lokalami mieszkalnymi oraz zaliczania tych odpisów amortyzacyjnych do kosztów uzyskania przychodów uzyskiwanych w ramach działalności gospodarczej przez cały 2022 r. na zasadach obowiązujących na dzień 31 grudnia 2021 r.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 26 kwietnia 2022 r. (wpływ 26 kwietnia 2022 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości dokonywania odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie o złożenie prawidłowo podpisanego wniosku – pismem sygnowanym datą 24 kwietnia 2022 r. (wpływ 15 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni wraz z mężem pozostając w ustawowej wspólności majątkowej w latach 2016-2021 nabyli poprzez zakup oraz spadkobranie lokale mieszkalne w celu ich wynajmowania, mając szczególnie w planach uzyskiwanie na emeryturze dodatkowego dochodu. Lokale nabywane były ze środków własnych uzyskanych z pracy zarobkowej, z darowizn od osób z 0 grupy podatkowej oraz częściowo za pomocą kredytów bankowych. Dla każdego lokalu, po przekazaniu do użytkowania przez najemcę Wnioskodawczyni rozpoczynała naliczanie odpisów amortyzacyjnych zgodnie z obowiązującym prawem, wybierając odpowiednią stawkę amortyzacyjną. Przy stawkach indywidualnych Wnioskodawczyni dokonywała każdorazowo szacowania, w jakim okresie czasu planuje amortyzować dany lokal. Początkowo lokale wynajmowane oraz amortyzowane były w ramach najmu prywatnego rozliczanego na zasadach ogólnych. Od roku 2018 lokale zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych działalności gospodarczej i w ramach tejże działalności rozliczany jest najem.