Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.26.2022.3.ASZ

opodatkowanie sprzedaży nieruchomości, prawo do odliczenia podatku naliczonego

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

  - nieprawidłowe w zakresie uznania, że w ramach planowanej Transakcji Sprzedająca powinna zostać uznana za podmiot niewystępujący w charakterze podatnika podatku od towarów i usług, a w konsekwencji Transakcja pozostanie poza zakresem podatku VAT,

  - prawidłowe w zakresie uznania, że Transakcja sprzedaży udziału w prawie własności Nieruchomości będzie podlegała w całości opodatkowaniu a tym samym nie będzie podlegała zwolnieniu z VAT, a Sprzedająca będzie miała z tego tytułu obowiązek wystawienia faktury VAT;

  - prawidłowe w zakresieprawa Kupującego do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z otrzymanej od Sprzedającej faktury dokumentującej dostawę udziału w Nieruchomości, prawa do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy Wnioskodawcy lub obniżenia o tę różnicę kwoty VAT należnego za następne okresy rozliczeniowe na podstawie art. 87 ust. 1 ustawy o VAT.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 20 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży działki – na gruncie podatku od towarów i usług oraz podatku od czynności cywilnoprawnych.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 31 marca 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: X dalej: „Kupujący” lub Wnioskodawca”)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania: S (dalej: „Sprzedająca”)

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest inwestorem, zainteresowanym nabyciem praw do nieruchomości gruntowej (dalej: „Nieruchomość”) pod inwestycję magazynowo - produkcyjną wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz niezbędną infrastrukturą techniczną i towarzyszącą (dalej: „Inwestycja”, planowane nabycie od Sprzedającej będzie dalej określane jako „Transakcja”). Przedmiotem Transakcji jest przysługujący Sprzedającej udział w prawie własności działki nr x, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr xx; dalej: „Działka”.