Interpretacja indywidualna z dnia 25 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.55.2022.5.KK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 31 marca 2022 r. oraz pismem złożonym 14 kwietnia 2022 r., stanowiącymi odpowiedź na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną i nie prowadzi działalności gospodarczej. 8 grudnia 2017 r. otrzymał Pan na podstawie umowy darowizny nieruchomość (działki zabudowane).

W 2022 r. dotarła do Pana firma prowadząca działalność handlową (sieć sklepów spożywczych) z pytaniem i propozycją nabycia od Pana działek (teren obecnie niezabudowany, rolny) w celu wydzielenia gruntu (z 1,04 ha – działka 30 arów) pod sklep spożywczy wraz z parkingiem na 20 samochodów. Sprzedaż nieruchomości nastąpi po 1 stycznia 2023 r., czyli po upływie 5 lat od otrzymania darowizny. W 2022 r. ma zostać podpisana odpowiednia umowa przedwstępna pozwalająca na uzyskanie przez kupującego (sieci sklepów) stosownych pozwoleń. Z tego tytułu Pan (sprzedający) udziela kupującym Pełnomocnictwa do załatwienia zezwoleń w odpowiednich instytucjach. Obecnie nie są wpłacane żadne pieniądze sprzedającemu, ani też zaliczki, całość zostanie sfinalizowana po 1 stycznia 2023 r., przy spisaniu przeniesienia własności.

Resumując:

-przez 2022 r. firma X będzie załatwiać stosowane zezwolenia do adaptacji terenu,