Interpretacja indywidualna z dnia 30 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.197.2021.2.BK

W zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2021 r. (data wpływu 31 maja 2021 r.), uzupełnionym pismem z dnia 31 lipca 2021 r. (data wpływu 9 sierpnia 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 9 sierpnia 2021 r., o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 25 maja 2018 r. Wnioskodawca nabył w drodze darowizny od syna nieruchomość obciążoną kredytem hipotecznym zaciągniętym przez syna Wnioskodawcy i Wnioskodawcę jako drugiego kredytobiorcę. Według aktu notarialnego zakupu ww. nieruchomości syn był jedynym jej właścicielem. Wartość darowizny wskazana w akcie notarialnym wynosi 140.000 zł (słownie: sto czterdzieści tysięcy złotych). Darowizna ta mogła dojść do skutku tylko, jeżeli bank wyrazi na to zgodę.

W dniu 7 sierpnia 2020 r. nastąpiła sprzedaż darowanej nieruchomości za kwotę 210.000 zł (słownie dwieście dziesięć tysięcy złotych).

Warunkiem koniecznym do sprzedaży nieruchomości była spłata kredytu hipotecznego zaciągniętego na tę nieruchomość i tym samym wykreślenie z Działu IV księgi wieczystej hipoteki umownej do kwoty 177.000 zł (słownie: sto siedemdziesiąt tysięcy złotych- na rzecz B. S.A. Zadłużenie na dzień sprzedaży nieruchomości wyniosło 94.809 zł 78 gr (słownie: dziewięćdziesiąt cztery tysiące osiemset dziewięć złotych i siedemdziesiąt osiem groszy), które to kupujący wpłacili bezpośrednio na rachunek techniczny banku.