Interpretacja indywidualna z dnia 26 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.16.2021.2.JKU

Opodatkowanie transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, wystawienie faktury oraz termin rozliczenia tej sprzedaży w deklaracji.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 stycznia 2021 r. (data wpływu 19 stycznia 2021 r.) uzupełnionym pismem z dnia 19 marca 2021 r. (data wpływu 19 marca 2021 r. i 22 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, wystawienia faktury oraz terminu rozliczenia tej sprzedaży w deklaracji – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości niezabudowanej, wystawienia faktury oraz terminu rozliczenia tej sprzedaży w deklaracji. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 19 marca 2021 r. o przeformułowanie pytania, przedstawienie własnego stanowiska oraz uzupełnienie przedstawionego opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest rolnikiem i rozlicza podatek VAT na zasadach ogólnych od roku 2003. Rozliczenia podatku VAT dokonuje kwartalnie. Zainteresowany nie prowadzi innej działalności, a przychody z działalności rolniczej są jego jedynymi przychodami. Dochodów Wnioskodawcy nie odejmuje PIT i CIT, a jedynym podatkiem, jaki Zainteresowany odprowadza jest podatek rolny.

Zainteresowany powiększając swoje gospodarstwo nabył w roku 2002 od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa działkę rolną o nr 1, o pow. (...) ha. Od wartości sprzedaży nie został naliczony podatek VAT. Zainteresowany jest jedynym właścicielem powyższej nieruchomości, która wchodzi w skład ponad (...) hektarowego gospodarstwa Wnioskodawcy. Na działce tej Zainteresowany posadowił siedzibę swojego gospodarstwa (budynek mieszkalny oraz infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności rolniczej) – działka siedliskowa nie wymagała przekształcenia na cele budowlane. Działka nie zatraciła charakteru rolnego, nadal jest wykorzystywana pod produkcję rolną, w ewidencji gruntów figuruje jako R, a Zainteresowany odprowadza od jej powierzchni podatek rolny. Dla terenów tych (...) nie ma sporządzonego planu zagospodarowania przestrzennego (w trakcie tworzenia). Działka dłuższym bokiem przylega do drogi wojewódzkiej, a krótszym do drogi gminnej, przy której znajdują się wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód).