Interpretacja indywidualna z dnia 23 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.719.2020.4.IM

Opodatkowanie przychodów z najmu.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 października 2020 r. (data wpływu 21 października 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 października 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek ‒ uzupełniony pismem z 17 grudnia 2020 r. (data wpływu 17 grudnia 2020 r.) ‒ o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną ‒ właścicielem bądź współwłaścicielem kilkunastu nieruchomości zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych.

Wnioskodawczyni zamierza wynająć wszystkie ww. nieruchomości spółce. Transakcja wynajmu zostanie uregulowana jedną umową najmu, która będzie obejmować wszystkie nieruchomości stanowiące przedmiot umowy.

Czynsz najmu będzie rozliczany w miesięcznych okresach rozliczeniowych. Na podstawie planowanej umowy najmu, najemca będzie miał prawo udostępniania przedmiotowych nieruchomości podmiotom trzecim zarówno odpłatnie, jak i nieodpłatnie.

Najemca będzie też ponosił wszelkie koszty związane z ww. nieruchomościami, tj. ubezpieczenia, podatki, koszty napraw i remontów, wszelkie ryzyka związane z zarządzaniem przedmiotowymi nieruchomościami zostaną przeniesione na Najemcę.

Wnioskodawczyni nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej w zakresie najmu. Nie posiada i nie zamierza organizować biura, pracowników, programów komputerowych, nie zamierza poszukiwać najemców, wykupować żadnych usług związanych z wynajmem ((…) itp.), numerów telefonów, poczty e-mail itp.