Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-1.440.362.2021.2.SS

WIS usługa – najem domu na rzecz Operatora, który będzie podnajmował dom osobom prywatnym (turystom) w celu pobytu krótkoterminowego.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) SPÓŁKA AKCYJNA, z dnia 6 grudnia 2021 r. (data wpływu 14 grudnia 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 9 lutego 2022 r. (data wpływu 15 lutego 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – najem domu na rzecz Operatora, który będzie podnajmował dom osobom prywatnym (turystom) w celu pobytu krótkoterminowego.

Opis usługi: Wnioskodawca jest właścicielem domu, który zamierza oddać w najem na cele krótkotrwałego pobytu klientów o charakterze turystycznym. W celu efektywnego wykorzystywania domu do celów zarobkowych, Wnioskodawca podpisał umowę z Operatorem zajmującym się m.in. prezentowaniem domu na portalach internetowych, prowadzeniem sprzedaży, wymianą korespondencji z klientami, obsługą rezerwacji, podejmowaniem gości i bieżącym utrzymaniem domu np. w zakresie prac porządkowych, a także raportowaniem transakcji do Podatnika. Operator będzie pobierał od turystów nocujących w domu Wnioskodawcy opłaty na podstawie zawartych z klientami umów. Operator będzie zawierał z podnajemcami umowy we własnym imieniu, na rzecz Wnioskodawcy. Wnioskodawca nie będzie stroną w transakcjach zawieranych z osobami nocującymi w jego domu, a jedynie z Operatorem. Dom posiada pełne umeblowanie i wyposażenie umożliwiające zaspokojenie potrzeb klientów zainteresowanych krótkoterminowym pobytem. Spółka nie zamierza realizować funkcji wynajmu domu na cele mieszkaniowe. Umowa najmu będąca przedmiotem wniosku została zawarta na czas nieoznaczony. Okres wypowiedzenia umowy najmu będącej przedmiotem wniosku wynosi 1 miesiąc. Wydanie domu nastąpi poprzez przekazanie kluczy najemcy. Odbiór nastąpi poprzez zwrócenie kluczy Spółce oraz przekazanie domu w stanie niepogorszonym ponad normalne użycie. Najemca nie jest zobowiązany do uiszczenia kaucji. Nieruchomość nie jest wyposażona w recepcję. Celem najmu jest podnajmowanie nieruchomości turystom w celach najmu krótkoterminowego. Nie będzie możliwości zameldowania na pobyt stały osoby przebywającej w lokalu.