Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 23 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0111-KDSB2-2.440.320.2021.3.ASZ

WIS USŁUGA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku Pana Karola Matusiaka reprezentowanego przez (…) z dnia 2 listopada 2021 r. (data wpływu 5 listopada 2021 r.), uzupełnionego w pismem z dnia 13 grudnia 2021 r. (o tej samej dacie wpływu) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową:

Przedmiot wniosku: cesja praw i obowiązków wynikających z umów deweloperskich (przedwstępnych)

Opis usługi: zawieranie z podmiotami trzecimi umów cesji praw i obowiązków z umów deweloperskich (przedwstępnych), których przedmiotem jest wybudowanie, a następnie ustanowienie odrębnej własności lokali oraz przeniesienie własności tych lokali za wynagrodzeniem. Przedmiotem cesji będzie również prawo do wpłaconej przez Wnioskodawcę zaliczki na poczet dostawy lokalu mieszkalnego.

Rozstrzygnięcie: świadczenie usługi, o której mowa w art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy

Stawka podatku od towarów i usług: 23%

Podstawa prawna: art. 41 ust. 1 w związku z art. 146aa ust. 1 pkt 1 i ust. 1a ustawy

Cel wydania WIS: określenie stawki podatku od towarów i usług

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2021 r. Wnioskodawca złożył wniosek, uzupełniony pismem z dnia 13 grudnia 2021 r. (sprecyzowanie przedmiotu wniosku), w zakresie sklasyfikowania umów cesji praw i obowiązków z umów deweloperskich (przedwstępnych) na nabycie lokali mieszkalnych według Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) na potrzeby określenia stawki podatku od towarów i usług.

W treści wniosku przedstawiono następujący szczegółowy opis sprawy

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej zamierzam zawierać umowy deweloperskie w formie aktów notarialnych. Przedmiotem umów jest wybudowanie, a następnie ustanowienie odrębnej własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Są to lokale mieszkalne o powierzchni poniżej 150 m znajdujące się w budynkach mieszkalnych stałego zamieszkania. W następstwie tej umowy ostatecznie ma dojść do nabycia własności lokalu w stanie wolnym od obciążeń oraz przeniesienie własności lokalu w obiektach zaliczanych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.