Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 9 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.389.2021.2.EZ

WIS-W usługa – najem apartamentu na rzecz Operatora, który będzie podnajmował apartament osobom prywatnym (turystom) w celu pobytu krótkoterminowego

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…), z dnia 16 listopada 2021 r. (data wpływu 23 listopada 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 18 stycznia 2022 r. (data wpływu 21 stycznia 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – najem apartamentu na rzecz Operatora, który będzie podnajmował apartament osobom prywatnym (turystom) w celu pobytu krótkoterminowego

Opis usługi:

Wnioskodawca zamierza nabyć apartament, który będzie wynajmował na rzecz podmiotu gospodarczego, który w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej zajmuje się wynajmem apartamentów turystom i na mocy umowy zawartej z Wnioskodawcą będzie przekazywał apartament należący do Wnioskodawcy w podnajem.

Zgodnie z umową, która zostanie zawarta pomiędzy Wnioskodawcą i Operatorem najmu, Wnioskodawca będzie uzyskiwał od Operatora najmu w określonych okresach rozliczeniowych czynsz najmu, którego wysokość będzie stanowiła określony procent wynagrodzenia netto, które Operator najmu uzyska z tytułu podnajmu apartamentu turystom lub innym osobom fizycznym.

Na mocy umowy pomiędzy Wnioskodawcą i Operatorem najmu, Operator najmu nie będzie mógł wykorzystywać apartamentu wynajętego od Wnioskodawcy do innych celów niż dalszy wynajem turystom lub innym osobom fizycznym. Umowa najmu z podmiotem gospodarczym, który dalej będzie udostępniał apartament turystom lub innym osobom fizycznym zostanie zawarta na czas określony nie krótszy niż 10 lat.