Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 19 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.381.2021.2.AG

WIS usługa – udostępnienie Mikroapartamentów w modelu co-living.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 5 listopada 2021 r. (data wpływu 16 listopada 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 15 grudnia 2021 r. (data wpływu 17 grudnia 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – udostępnienie Mikroapartamentów w modelu co-living

Opis usługi:

Przedmiotem Wniosku jest usługa udostępnienia Mikroapartamentów w modelu co-living.

Spółka realizuje inwestycję, polegającą na wybudowaniu budynku z usługami hotelarskimi i sklepem spożywczym znajdującym się na parterze, z usytuowanymi w nim Mikroapartamentami przeznaczonymi na wynajem krótkoterminowy. Budynek, w którym będzie świadczona przedmiotowa usługa zostanie zaklasyfikowany do symbolu PKOB 1130 – Budynki zbiorowego zamieszkania. Mikroapartamenty udostępniane będą w modelu co-living, który nie stanowi standardowego najmu mieszkań, lecz jest pośrednią formą między najczęściej spotykanym oddaniem lokalu w indywidualny najem, a usługą hotelową. Potencjalni najemcy będą mogli zarezerwować Mikroapartament zarówno poprzez platformę on-line, jak i przez telefon (wsparcie przy rezerwacji zapewniać będzie obsługa klienta). Platforma on-line będzie zawierała zdjęcia oraz opis oferowanych Mikroapartamentów. W modelu co-living najemcy korzystać będą z udostępnionych im funkcjonalnych Mikroapartamentów (o niewielkiej powierzchni użytkowej) i jednocześnie będą mieli dostęp do funkcjonalnie zaaranżowanych części wspólnych. Powyższe ma dać najemcom możliwość wzajemnej integracji poprzez np. wspólne spędzanie wolnego czasu.Każdy Mikroapartament będzie posiadał własną wyposażoną łazienkę oraz aneks kuchenny. Mikroapartamenty będą również w pełni wyposażone w meble oraz urządzenia codziennego użytku takie jak łóżko, szafa, garnki, naczynia, pościel itp. oraz niezbędny sprzęt AGD jak telewizor (dwa telewizory w jednostkach dwupokojowych), router/punkt wi-fi, żelazko, czajnik elektryczny, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap czy kuchenka mikrofalowa.