Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 11 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.225.2021.4.DS

WIS usługa czasowego zakwaterowania studentów, doktorantów czy habilitantów, w okresach obejmujących semestry lub cały rok akademicki, bez usługi najmu miejsca parkingowego.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…), z dnia 2 lipca 2021 r. (data wpływu 7 lipca 2021 r.), uzupełnionego pismami: z dnia 17 sierpnia 2021 r. (data wpływu 20 sierpnia 2021 r.) oraz 7 października 2021 r. (data wpływu 7 października 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa czasowego zakwaterowania studentów, doktorantów czy habilitantów, w okresach obejmujących semestry lub cały rok akademicki, bez usługi najmu miejsca parkingowego

Opis usługi:

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT z siedzibą na terenie RP, o przeważającym przedmiocie działalności PKD 55.10.Z – Hotele i podobne obiekty zakwaterowania. Na dzień składania niniejszego wniosku na nieruchomości stanowiącej własność Wnioskodawcy realizowane jest przedsięwzięcie inwestycyjne polegające na budowie prywatnego, wielokondygnacyjnego obiektu zamieszkania zbiorowego (kampus akademicki) wraz ze strefą usług oraz wydzieloną strefą parkowania. (…) ten przeznaczony będzie do czasowego zakwaterowania studentów, doktorantów czy habilitantów, w okresach obejmujących semestry lub cały rok akademicki – na podstawie umów zawieranych między nimi a Wnioskodawcą. W ofercie (…) znajduje się (...) pokoi przeznaczonych na wynajem stanowiących zdecydowaną większość powierzchni użytkowej budynku, a także takie udogodnienia jak siłownia, strefy relaksu, pralnia czy przechowalnia rowerów, z których do korzystania uprawnieni będą mieszkańcy (…). Z tytułu świadczonych usług związanych z zakwaterowaniem najemców Wnioskodawca będzie pobierał co miesiąc wynagrodzenie w postaci czynszu, obejmującego również zużycie przez najemców ilość energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej przeznaczonej na ogrzewanie najmowanego pokoju. Umowy będą zawierane w ten sam sposób, tj. będą mieć takie same postanowienia umowne w stosunku do każdej z grup najemców (studentów, doktorantów i habilitantów). Zmienne pozostaną jedynie kwestie terminów, na które umowy zostają zawarte (semestr akademicki, bądź cały rok akademicki) co pozostaje wyłącznie w gestii najemcy i uzależnione jest od aktualnego obłożenia (…), a także kwoty czynszu, które zależą od indywidualnych preferencji klienta w doborze odpowiedniego pod względem wyposażenia pokoju. Pozostałe warunki umowy oraz regulaminu pozostają takie same dla wszystkich grup klientów. (…) mieści się w klasie 1130 klasyfikacji PKOB „Budynki zbiorowego zamieszkania”. Pokoje w (…) nie zostały wyodrębnione tj. nie ustanowiono odrębnej własności lokali i dla każdego z nich nie założono odrębnych ksiąg wieczystych. Każdy z pokoi został konstrukcyjnie wydzielony i dostęp do niego mają jedynie Ci użytkownicy, którzy zawarli umowę i którym wydano kartę wstępu do pokoju. Pokoje są w pełni umeblowane oraz wyposażone, zapewniając użytkownikom komfortowe warunki pobytu.