Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 7 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.187.2021.4.IM

WIS usługa – zakwaterowanie pracowników w wynajmowanej przez Wnioskodawcę nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 27 maja 2021 r. (data wpływu 1 czerwca 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 16 lipca 2021 r. (data wpływu 20 lipca 2021 r.) oraz pismem z dnia 6 września 2021 r. (data wpływu 9 września 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie pracowników w wynajmowanej przez Wnioskodawcę nieruchomości

Opis usługi: Wnioskodawca zawarł umowę najmu z przedsiębiorcą, której przedmiotem jest oddanie części nieruchomości (…) z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe dla pracowników Wnioskodawcy z (…). Wynajmowana nieruchomość jest wyposażona w podstawowe meble i sprzęty. W pokojach znajdują się: łóżko, szafa, krzesła. Ilość osób zamieszkujących pokój jest zależna od ilości pracowników zamieszkujących wynajmowaną nieruchomość. Najczęściej jest to jeden pokój na dwóch pracowników. Na dzień (…) jest to (…) pracowników. Pracownicy mieszkają w nieruchomości w trakcie trwania umowy o pracę bądź do momentu, kiedy sami zdecydują o przeprowadzce do innego miejsca (np. w związku ze sprowadzeniem rodziny do Polski) lub wypowiedzą umowę o pracę. Wydanie i odbiór nieruchomości przez pracownika odbywa się bez zawierania umowy najmu oraz protokołu. Ustne ustalenia umowy z pracownikami są następujące: Wnioskodawca na czas trwania umowy o pracę daje możliwość pracownikom z (…) zamieszkanie w nieruchomości; pracownicy obowiązani są do poszanowania nieruchomości oraz po okresie mieszkania do oddania lokalu w stanie niepogorszonym; pracownik może wykorzystywać nieruchomość wyłącznie na cele mieszkaniowe; w trakcie najmu brak jest okresu wypowiedzenia; usługa sprzątania nieruchomości obejmuje cotygodniowe sprzątanie pokoi i części wspólnych; pracownikowi za jego zgodą potrącane jest z wynagrodzenia (…) zł, z czego (…) zł dotyczy najmu nieruchomości a (…) zł usługi sprzątania. Brak jest regulaminu korzystania z nieruchomości, a ustalenia ustne są następujące: pracownik nie może dokonywać zmian stanu przedmiotu najmu, w tym remontów, przebudów i adaptacji; pracownik zobowiązany jest użytkować przedmiot najmu zgodnie z przeznaczeniem, z dbałością o jego stan sanitarny i techniczny, w sposób nie przekraczający normalnego zużycia, wynikającego z bieżącej eksploatacji; pracownik zobowiązany jest do utrzymywania przedmiotu najmu w należytym porządku oraz czystości; w całym lokalu obowiązuje zakaz urządzania hałaśliwych imprez i spotkań naruszających porządek domowy; wyposażenie przedmiotu najmu może być użytkowane przez pracownika wyłącznie w lokalu; wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy pracownika wniesione do lokalu mieszkalnego. Celem udostępniania pracownikowi nieruchomości jest tymczasowy pobyt związany z pracą. Nieruchomość służy pracownikowi celem zaspokojenia podstawowych potrzeb, takich jak: odpoczynek, spożycie posiłków, higiena osobista. Nie ma możliwości zameldowania pracownika przebywającego w nieruchomości na pobyt stały.