Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 4 maja 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.450.1203.2020.5.KP

WIS TOWAR

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 7 grudnia 2020 r. (data wpływu 11 grudnia 2020 r.), uzupełnionego pismem z dnia 16 marca 2021 r. (data wpływu 19 marca 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: towar – dostarczanie (odsprzedaż) energii elektrycznej Najemcom.

Opis towaru: Dostarczanie (odsprzedaż) energii elektrycznej Najemcom.

W ramach zawartej umowy najmu lokalu Wnioskodawca obciąża Najemców kosztami opłat za energię elektryczną. Wnioskodawca wskazał, że Najemcami są podmioty gospodarcze kwaterujące pracowników własnych. Wynajmujący podpisuje odrębne umowy bezpośrednio z dostawcą energii i rozlicza się z Najemcami na zasadzie ryczałtu w konkretnej kwocie na osobę. W przypadku przekroczenia zużycia ryczałtu mediów na osobę Najemca obciążany jest dodatkową fakturą odpowiadającą różnicy pomiędzy rzeczywistym zużyciem, a opłaconym dotąd ryczałtem. Wszelkie obliczenia opierają się na danych otrzymanych z faktury z firmy energetycznej, czyli oparte są na wskazaniach liczników w danym lokalu. Nie ma założonych podliczników. Najemca dokonuje ustalenia zużycia energii elektrycznej w danym lokalu w okresie poprzedniego roku. Następnie ustalana jest średnia zużycia w danym lokalu i ta wartość dzielona jest przez ilość dni i ilość osób przebywających w danym dniu w lokalu. Taki ryczałt jest przyjmowany niezależnie od rzeczywistego zużycia energii, jako minimum dziennego zużycia na osobę, na dzień. Jeżeli w trakcie pobytu w następnym miesiącu okaże się, że zużycie było większe, niż ilość dni pobytu razy stawka ryczałtu za dzień, wtedy wyliczana jest dopłata do zużycia rzeczywistego. Najemca obciążany jest wtedy dodatkową fakturą odpowiadającą różnicy pomiędzy rzeczywistym zużyciem, a opłaconym dotąd ryczałtem. Jeżeli opłata za zużycie energii wynikająca z faktury jest mniejsza niż wynik ryczałtu za dni pobytu, wtedy uznaje się, że ryczałt jest prawidłowy.