Interpretacja indywidualna z dnia 14.03.2022, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.20.2022.1.AT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.20.2022.1.AT

w zakresie możliwości zwolnienia od opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu najmu powierzchni dachowej budynku mieszkalnego pod maszt telefonii cyfrowej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób prawnych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 stycznia 2022 r. wpłynął do Organu Państwa wniosek z 10 stycznia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zwolnienia od opodatkowania dochodu uzyskanego z tytułu najmu powierzchni dachowej budynku mieszkalnego pod maszt telefonii cyfrowej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca – Spółdzielnia Mieszkaniowa zawarła umowę na najem części powierzchni dachowej budynku mieszkalnego pod montaż masztów telefonii cyfrowej. Powierzchnia dachowa zaliczana jest do części wspólnych budynku mieszkalnego i zgodnie z wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 14 stycznia 2021 r. sygn. akt: II FSK 2005/18 „...element zasobu mieszkaniowego nie przestaje być częścią tego zasobu tylko z tego powoduje, że na podstawie decyzji podmiotu zarządzającego tym zasobem zaczyna pełnić dodatkową funkcję, niezwiązana z funkcją mieszkaniową i niemającą żadnego wpływu na realizację przez ten element funkcji mieszkaniowej....".

W konsekwencji dochody uzyskane z najmu części dachu pod maszt telefonii cyfrowej stanowią dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi. Dochód ten jako pożytek z nieruchomości wspólnej przeznaczony jest na pokrycie kosztów utrzymania danej nieruchomości. Z tego powodu dochody uzyskane z najmu części wspólnej budynku objęte są zwolnieniem z podatku dochodowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 26 lipca 2021 r. (Znak: 0111-KDIB1-1.4010.144.2017.8.SG) potwierdził to stanowisko.