W jaki sposób rozliczyć VAT z prowizji wpłaconej jako depozyt

PYTANIE

Klient - biuro nieruchomości - pobrał od kupującego depozyt w wysokości 10.000 PLN na poczet planowanej transakcji (zwrotny). Pytanie brzmi: czy może tej gotówki nie zwracać i rozliczyć na poczet swojej prowizji po wystawieniu faktury jak transakcja dojdzie do realizacji?