Czy przysługuje zwolnienie z VAT przy transkacji, której przedmiotem jest nieruchomość wraz z przepompownią

PYTANIE

Gmina do Spółki wniosła aportem 31.12.2018 r. nieruchomość gruntową niezabudowaną (na tej działce znajduje się przepompownia) i 1/2 udziału w nieruchomości gruntowej niezabudowanej (dojazd do przepompowni). Spółka otrzymała prawo własności gruntu, natomiast przepompownia która wchodzi w skład sieci przesyłowej pozostała własnością Gminy. Spółka dzierżawiła sieci od Gminy. Po włączeniu terenów do ościennej Gminy, na których znajdowały się w/w działki, gmina przekazała sieci wodociągowe i kanalizacyjne (łącznie z przepompownią), natomiast nasza spółka została zobowiązana do sprzedania tych nieruchomości gruntowych spółce, która zajmuje się dostarczaniem wody i odprowadzeniem ścieków w tamtej gminie. Obie działki nie są objęte obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego i nie były objęte decyzją o warunkach zabudowy. Spółka nie odliczyła VAT-u przy aporcie. Pytanie Spółki: czy można zastosować zwolnienie z podatku VAT do sprzedaży tych działek zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 czy naliczyć 23% VAT?