Jaką stawką VAT nadleśnictwo ma opodatkować sprzedaż gruntu pod inwestycję

Nadleśnictwo jest podatnikiem VAT. Planuje sprzedaż gruntu, który według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest położony na obszarze oznaczonym jako łąki i pastwiska. W planie tym dopuszcza się jednak na tym terenie lokalizację parkingów zajmujących do 50% ich powierzchni i w tych celach potencjalny inwestor zamierza wykorzystać nabyty grunt. Czy sprzedaż takiej nieruchomości będzie zwolniona z VAT?