Jaki VAT przy sprzedaży w działalności mieszanej

PYTANIE

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność opodatkowaną mieszaną. Są to usługi informatyczne oraz zakup mieszkań do remontu i ich sprzedaż. Podatnik zakupił w marcu 2019r. powierzchnię strychu w budynku wielomieszkaniowym, na rynku wtórnym, na podstawie umowy kupna-sprzedaży od podmiotu niebędącego podatnikiem VAT, a koszt został zaksięgowany jako towar, nie ewidencjonując go jako środek trwały. Podatnik ponosił koszty na remont w/w powierzchni, co także zostało odliczone w koszty działalności jako towary lub usługi, jednakże bez odliczania podatku VAT. Wydatki przekraczają 30% wartości rzeczy. Z powierzchni strychu zostały wydzielone 4 odrębne lokale mieszkalne, które mają być sprzedane w najbliższym czasie. Czy sprzedaż w/w lokali będzie mogła korzystać ze zwolnienia od podatku VAT? Czy znajdzie tu zastosowanie zwolnienie na podstawie art. 43 ust 1 pkt 2 ustawy o VAT?