W którym momencie powstaje obowiązek podatkowy w podatku VAT w przypadku wpłaty wadium

PYTANIE

W którym momencie powstaje obowiązek podatkowy w podatku VAT? We wrześniu gmina otrzymała wadium na udział w przetargu dotyczącym sprzedaży nieruchomości - działki, której sprzedaż docelowo będzie zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. W październiku odbył się przetarg i osoba, która go wygrała wpłaciła pozostałą część kwoty sprzedaży (wadium zostało zaliczone na poczet kwoty sprzedaży). W październiku 2020 r. została wystawiona faktura VAT w wysokości równej kwocie wpłaconej po wygranym przetargu (z obowiązkiem podatkowym do miesiąca października). Akt notarialny zostanie podpisany w grudniu 2020 r. W którym miesiącu powstaje obowiązek podatkowy od kwoty wpłaconego wadium? W miesiącu, w którym odbył się przetarg, czy w miesiącu w którym podpisano akt notarialny? Samo wadium nie rodzi obowiązku podatkowego w VAT, lecz wygrany przetarg powoduje, że kwota ta staje się częścią zapłaty.