Jaka stawka VAT dla opłat za korzystanie z części lokalu spółdzielczego, w której będzie prowadzona działalność gospodarcza

PYTANIE

Członek spółdzielni posiadający spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu poinformował spółdzielnię, że w jednym pokoju będzie prowadzona działalność gospodarcza. Czy opłaty za korzystanie z lokalu, tj. eksploatacja, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie - elementy liczone od m2, w części dotyczącej powierzchni pokoju, gdzie będzie prowadzona działalność gospodarcza podlegać będą 23% stawce VAT?. Są też elementy opłat liczone od lokalu mieszkalnego, np. za konserwację domofonów, sprzątanie klatki schodowej. Ponadto, co z zużyciem wody w lokalu mieszkalnym, czy też należy podzielić, chociaż moim zdaniem nie ma takiej możliwości (nadmieniam, że cena wody dla działalności gospodarczej jest wyższa niż dla lokali mieszkalnych?