Czy ewidencja gruntów i budynków jest podstawą wymiaru podatku od nieruchomości

PYTANIE

Firma wybudowała budynek na działce, która objęta jest planem zagospodarowania terenu na turystykę. Pozwolenie na budowę i zakończenie budowy zostało wydane na budownictwo rekreacji indywidualnej. Przy zakończeniu budowy zaznaczono, że budynek ten - wg PKOB - to budynek mieszkalny. Przy inwentaryzacji budynku w starostwie działkę rolną (rola klasy VI) przeklasyfikowano na B, natomiast budynek widnieje jako budynek mieszkalny z główną funkcją: budynek o dwóch mieszkaniach. W czerwcu firma sprzedała działkę wraz z budynkiem, a nowy podatnik wykazał w informacji grunt pozostały, a budynek jako mieszkalny. Jak prawidłowo opodatkować grunt i budynek? Starostwo nie chce wpisać funkcji letniskowej budynku pomimo naszego planu i pozwolenia na budowę. Czy można opodatkować grunt stawką dla gruntów letniskowych chociaż jest on sklasyfikowany jako B - grunty pozostałe ?