Czy utworzona przez gminę spółka może korzystać ze zwolnienia z CIT?

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością zarządza nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi. Spółka została utworzona przez Gminę w 1995 r. Gmina wniosła aportem nieruchomości do spółki. Spółka obecnie zarządza nieruchomościami będącymi własnością gminy na podstawie umowy o zarządzanie. Spółka zarządza nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy, a także nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych z udziałem spółki oraz nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych w 100% wykupionych. Spółka również buduje w programie mieszkaniowym nowe budynki mieszkalne w celu zaspokajania potrzeb mieszkaniowych w mieście, które nabywcy jednocześnie wynajmują i wykupują. Wykup maksymalnie do lat 30, nie wcześniej niż po upływie lat 15. Dochód z wynajmu mieszkań w programie mieszkaniowym służy na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych, gdyż spółka ponosi wysokie koszty remontów oraz modernizacji zasobu mieszkaniowego, w większości określanego na lata przedwojenne i powojenne. Stan faktyczny Zgodnie z art. 17 ust 1 pkt 44 ustawy o CIT spółka korzysta ze zwolnienia przedmiotowego: „dochody spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi – w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych z innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowym”. Stanowisko Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o gospodarce komunalnej (DZ.U. z 1997 r. Nr 9 poz. 43 ze zmianami), gospodarka ta może być prowadzona przez jednostki samorządu terytorialnego w szczególności w formach: zakładu budżetowego lub spółek prawa handlowego. Założycielem spółki jest gmina miasto w 100% na podstawie umowy spółki zawartej w formie aktu notarialnego z dnia 19.12.1994 r. Czy spółka w świetle prawa podatkowego jest jednostką organizacyjną samorządu terytorialnego i zgodnie z art. 17 ust 1 pkt 44 ustawy o CIT może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego?