Data publikacji: 29.06.2017
Jak jest opodatkowane PCC nabycie mieszkania w licytacji komorniczej
Problem
ABC sp. z o.o. uczestniczyła w kwietniu 2017 r. w licytacji komorniczej mieszkania (odrębna własność lokalu) należącego do osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Spółka wygrała licytację za cenę 170 000 zł (cena oszacowania 220 000 zł). Nieruchomość została nabyta podczas pierwszej licytacji. Następnie spółka otrzymała przybicie oraz wezwanie do zapłaty, która nastąpiła w maju 2017 r. Obecnie w sądzie odbędzie się rozprawa, na której nastąpi przysądzenie własności. Jak należy ustalić moment powstania obowiązku podatkowego oraz podstawę opodatkowania w przypadku nabycia nieruchomości podczas licytacji komorniczej? Czy za moment powstania obowiązku podatkowego należy uznać dzień uprawomocnienia się postanowienia sądu o przysądzeniu prawa własności nabytej nieruchomości? Czy za podstawę opodatkowania przyjąć rzeczywistą cenę nabycia (170 000 zł), a nie cenę oszacowania (220 000 zł)?
POTRZEBUJESZ POMOCY?