Data publikacji: 22.05.2017
Jak ustalić wartość początkową budynku wybudowanego samodzielnie
Problem
Prowadzę działalność gospodarczą i rozliczam się na zasadach ogólnych. Zakupiłem grunt, na którym zamierzam wybudować budynek. Będzie się w nim mieściła siedziba mojej firmy. Czy ustalając wartość początkową budynku, będę mógł przyjąć wycenę biegłego, zamiast robić to samodzielnie? Oprócz wydatków typowo budowlanych będę ponosił również takie koszty, jak:
- podatek od nieruchomości,
- rozbiórka budynku wybudowanego przez poprzedniego właściciela,
- opłaty poniesione na przyłącza energetyczne.
W jaki sposób powinienem rozliczyć tego rodzaju wydatki? Czy należy je zaliczyć do wartości początkowej wybudowanego budynku?
Rada
Wartość początkową wybudowanego budynku powinien Pan ustalić samodzielnie. Nie może Pan dobrowolnie zrezygnować z samodzielnego ustalenia tej wartości i zlecić tę czynność biegłemu. Zapłacony podatek od nieruchomości nie zwiększy wartości początkowej wybudowanego budynku. Wartość tę zwiększą natomiast koszty rozbiórki starego budynku. Opłaty poniesione na przyłącza energetyczne będzie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.
POTRZEBUJESZ POMOCY?