Jak rozliczyć VAT od opłat dodatkowych przy usłudze najmu lokalu użytkowego

Najemcy lokali przeznaczonych na cele działalności gospodarczej, poza opłacaniem czynszu, ponoszą też wydatki związane z bieżącym korzystaniem z lokalu, takie jak np. dostawa wody, energii elektrycznej, wywóz śmieci, kaucja czy nakłady na ulepszenie lokalu. O ile kwestia opodatkowania najmu podatkiem VAT nie jest szczególnie problematyczna – wynajem lokali niemieszkalnych opodatkowany jest bowiem stawką 23% VAT, o tyle wątpliwości może wywołać sposób opodatkowania dodatkowych opłat związanych z wynajmowanym lokalem.