Czy wniesienie aportem spółdzielczego prawa do lokalu może korzystać ze zwolnienia z VAT

Problem

Spółka z o.o. zamierza w najbliższym czasie wnieść aportem do innej spółki z ograniczoną odpowiedzialnością - w celu podwyższenia jej kapitału zakładowego - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Przedmiot wkładu nie stanowi przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Czy wniesienie wkładu niepieniężnego w postaci spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego do spółki stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT według stawki 23%? Lokal został wniesiony tytułem aportu do naszej spółki w 2009 r. Otrzymaliśmy fakturę z naliczonym VAT. W trakcie użytkowania lokalu były przeprowadzane tylko drobne prace remontowe i nie był on wynajmowany.