Komentarz do ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - Art. 6

1

[Zasady ogólne] Artykuł 6 ust. 1 u.p.o.l. reguluje ogólne zasady powstawania obowiązku podatkowego. Zgodnie z tym przepisem, obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.

Przepis nie wyjaśnia, czym są okoliczności, które uzasadniają powstanie obowiązku. W praktyce będą to przede wszystkim okoliczności prawne związane z nabyciem nieruchomości lub obiektu budowlanego. Z punktu widzenia prawa cywilnego zarówno grunty, jak i obiekty budowlane są nieruchomościami, toteż w większości przypadków będzie to nabycie nieruchomości. Z tego też względu podstawą ustalenia zdarzenia będzie z reguły data sporządzenia aktu notarialnego (tylko w takiej formie może dojść do skutecznego przeniesienia własności nieruchomości). Nie będzie to zatem moment wpisu do księgi wieczystej, lecz już sam fakt sporządzenia aktu notarialnego.

Przykład 1

Nabywca podpisał akt notarialny przenoszący własność gruntu i budynku 9 marca 2021 r.

Obowiązek podatkowy z tego tytułu powstał od kwietnia 2021 r. W kwietniu 2021 r. podatnik był zatem zobowiązany do uiszczenia podatku od nieruchomości

W tym miejscu konieczne jest zwrócenie uwagi, że powstanie obowiązku podatkowego nie jest równoznaczne z obowiązkiem złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości lub informacji o posiadanych nieruchomościach. Zgodnie z art. 6 ust. 6, osoby fizyczne są obowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych, sporządzoną na formularzu według ustalonego wzoru, w terminie 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości. Podobny obowiązek jest również nałożony na osoby prawne, z tym, że w przypadku osób prawnych chodzi o obowiązek złożenia deklaracji, a nie informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych (art. 6 ust. 9 pkt 1 u.p.o.l.).