Jak opodatkowana jest usługa dostarczania energii do spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie dotyczy podatku VAT od dostarczanych mediów (centralne ogrzewanie i ciepła woda) przez spółdzielnię mieszkaniową na rzecz członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych oraz na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni , za które są pobierane opłaty zgodnie z art.4 ust. 1,2,4,5 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Nowo utworzona Spółdzielnia mieszkaniowa w swoich zasobach posiada kotłownię i grunty związane z nieruchomością. Jest to kotłownia osiedlowa. Wymienioną nieruchomość ( kotłownię) i grunt otrzymała nieodpłatnie od Agencji Nieruchomości Rolnych. Spółdzielnia mieszkaniowa posiada w swoich zasobach cztery lokale mieszkalne otrzymane również nieodpłatnie od Agencji Nieruchomości Rolnych, znajdujące się w budynkach - Wspólnotach Mieszkaniowych do których to Spółdzielnia przekazuje fundusz remontowy, koszty zarządu i zaliczkę eksploatacyjną dotyczące tych lokali. W trzech lokalach mieszkają najemcy płacący czynsz za lokal mieszkalny oraz przynależny do niego budynek gospodarczy, czwarty lokal jest używany na potrzeby własne jako biuro spółdzielni. Celem spółdzielni jest między innymi zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie członkom samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu.