history Historia zmian
Wersja obowiązująca od 2024-07-11 (Dz.U.2024.1026 tekst jednolity)
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) (uchylony)
3) (uchylony)
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) (uchylony)
8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
Wersja obowiązująca od 2024-07-11 (Dz.U.2024.1026 tekst jednolity)
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) (uchylony)
3) (uchylony)
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) (uchylony)
8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2023-06-02 do 2024-07-10 (Dz.U.2023.1054 tekst jednolity)
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) (uchylony)
3) (uchylony)
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) (uchylony)
8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2021-10-28 do 2023-06-01 (Dz.U.2021.1961 tekst jednolity)
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) (uchylony)
3) (uchylony)
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) (uchylony)
8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2020-06-25 do 2021-10-27 (Dz.U.2020.1100 tekst jednolity)
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) (uchylony)
3) (uchylony)
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) (uchylony)
8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2. (uchylony)
3. (uchylony)
4. (uchylony)
5. (uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2019-08-15 do 2020-06-24
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą: [231]
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) [232] (uchylony)
3) [233] (uchylony)
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,
5) [234] powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;
6) [235] powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) [236] (uchylony)
8) [237] wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.
2. [238] (uchylony)
3. [239] (uchylony)
4. [240] (uchylony)
5. [241] (uchylony)
[231] Art. 101 ust. 1 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[232] Art. 101 ust. 1 pkt 2 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[233] Art. 101 ust. 1 pkt 3 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[234] Art. 101 ust. 1 pkt 5 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[235] Art. 101 ust. 1 pkt 6 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[236] Art. 101 ust. 1 pkt 7 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[237] Art. 101 ust. 1 pkt 8 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[238] Art. 101 ust. 2 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[239] Art. 101 ust. 3 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[240] Art. 101 ust. 4 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
[241] Art. 101 ust. 5 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.
Wersja archiwalna obowiązująca od 2018-12-19 do 2019-08-14 (Dz.U.2018.2363 tekst jednolity)
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Operator mieszkaniowy przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) liczby zawartych umów najmu, w tym umów najmu z opcją;
3) liczby umów najmu, które zostały zawarte przy zastosowaniu kryteriów pierwszeństwa, o których mowa w art. 56 ust. 3;
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się w budynku objętym tą inwestycją;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) wysokości czynszu najmu bez opcji oraz czynszu najmu z opcją, wysokości comiesięcznej raty za cenę mieszkania, przy założeniu 30-letniego terminu spłaty, i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem;
8) wypełnienia zobowiązań wynikających z dodatkowych kryteriów oceny ofert, o których mowa w art. 54 ust. 1 pkt 11 lit. b, mających wpływ na wynik przetargu.
2. Obowiązki informacyjne wynikające z ust. 1 realizowane są przez operatorów mieszkaniowych do czasu zakończenia realizacji umów zawartych z KZN.
3. Kontroli stosowanych stawek czynszu nie przeprowadza się po upływie 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej.
4. W przypadku mieszkań, dla których zawarto umowę najmu z opcją, termin, o którym mowa w ust. 3, wynosi 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, chyba że przed upływem tego terminu wszystkie mieszkania na wynajem, dla których zawarto umowę najmu z opcją, zostały nabyte przez najemców.
5. Po przeniesieniu przez operatora mieszkaniowego własności ostatniego mieszkania na wynajem z opcją na najemcę kontroli nie przeprowadza się.
Wersja archiwalna obowiązująca od 2017-09-11 do 2018-12-18
[Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Operator mieszkaniowy przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:
1) postępów prowadzonych robót budowlanych;
2) liczby zawartych umów najmu, w tym umów najmu z opcją;
3) liczby umów najmu, które zostały zawarte przy zastosowaniu kryteriów pierwszeństwa, o których mowa w art. 56 ust. 3;
4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,
5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się w budynku objętym tą inwestycją;
6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;
7) wysokości czynszu najmu bez opcji oraz czynszu najmu z opcją, wysokości comiesięcznej raty za cenę mieszkania, przy założeniu 30-letniego terminu spłaty, i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem;
8) wypełnienia zobowiązań wynikających z dodatkowych kryteriów oceny ofert, o których mowa w art. 54 ust. 1 pkt 11 lit. b, mających wpływ na wynik przetargu.
2. Obowiązki informacyjne wynikające z ust. 1 realizowane są przez operatorów mieszkaniowych do czasu zakończenia realizacji umów zawartych z KZN.
3. Kontroli stosowanych stawek czynszu nie przeprowadza się po upływie 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej.
4. W przypadku mieszkań, dla których zawarto umowę najmu z opcją, termin, o którym mowa w ust. 3, wynosi 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, chyba że przed upływem tego terminu wszystkie mieszkania na wynajem, dla których zawarto umowę najmu z opcją, zostały nabyte przez najemców.
5. Po przeniesieniu przez operatora mieszkaniowego własności ostatniego mieszkania na wynajem z opcją na najemcę kontroli nie przeprowadza się.