Wersja obowiązująca od 2024.07.11     (Dz.U.2024.1026 tekst jednolity)

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) (uchylony)

3) (uchylony)

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;

5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;

6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) (uchylony)

8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.

2. (uchylony)

3. (uchylony)

4. (uchylony)

5. (uchylony)

Wersja archiwalna obowiązująca od 2023.06.02 do 2024.07.10     (Dz.U.2023.1054 tekst jednolity)

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) (uchylony)

3) (uchylony)

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;

5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;

6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) (uchylony)

8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.

2. (uchylony)

3. (uchylony)

4. (uchylony)

5. (uchylony)

Wersja archiwalna obowiązująca od 2021.10.28 do 2023.06.01     (Dz.U.2021.1961 tekst jednolity)

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) (uchylony)

3) (uchylony)

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem;

5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;

6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) (uchylony)

8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.

2. (uchylony)

3. (uchylony)

4. (uchylony)

5. (uchylony)

Wersja archiwalna obowiązująca od 2020.06.25 do 2021.10.27     (Dz.U.2020.1100 tekst jednolity)

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) (uchylony)

3) (uchylony)

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,

5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;

6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) (uchylony)

8) wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.

2. (uchylony)

3. (uchylony)

4. (uchylony)

5. (uchylony)

Wersja archiwalna obowiązująca od 2019.08.15 do 2020.06.24

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego] 1. Do zakończenia realizacji inwestycji nabywca albo użytkownik wieczysty nieruchomości z Zasobu przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą: [231]

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) [232] (uchylony)

3) [233] (uchylony)

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,

5) [234] powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste;

6) [235] powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości zbytej lub oddanej w użytkowanie wieczyste użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) [236] (uchylony)

8) [237] wykonania zobowiązań mających wpływ na wynik przetargu.

2. [238] (uchylony)

3. [239] (uchylony)

4. [240] (uchylony)

5. [241] (uchylony)

[231] Art. 101 ust. 1 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[232] Art. 101 ust. 1 pkt 2 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[233] Art. 101 ust. 1 pkt 3 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[234] Art. 101 ust. 1 pkt 5 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[235] Art. 101 ust. 1 pkt 6 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[236] Art. 101 ust. 1 pkt 7 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[237] Art. 101 ust. 1 pkt 8 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 63 lit. a) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[238] Art. 101 ust. 2 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[239] Art. 101 ust. 3 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[240] Art. 101 ust. 4 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

[241] Art. 101 ust. 5 uchylony przez art. 1 pkt 63 lit. b) ustawy z dnia 13 czerwca 2019 r. o zmianie ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. poz. 1309). Zmiana weszła w życie 15 sierpnia 2019 r.

Wersja archiwalna obowiązująca od 2018.12.19 do 2019.08.14     (Dz.U.2018.2363 tekst jednolity)

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Operator mieszkaniowy przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) liczby zawartych umów najmu, w tym umów najmu z opcją;

3) liczby umów najmu, które zostały zawarte przy zastosowaniu kryteriów pierwszeństwa, o których mowa w art. 56 ust. 3;

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,

5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się w budynku objętym tą inwestycją;

6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) wysokości czynszu najmu bez opcji oraz czynszu najmu z opcją, wysokości comiesięcznej raty za cenę mieszkania, przy założeniu 30-letniego terminu spłaty, i ceny 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem;

8) wypełnienia zobowiązań wynikających z dodatkowych kryteriów oceny ofert, o których mowa w art. 54 ust. 1 pkt 11 lit. b, mających wpływ na wynik przetargu.

2. Obowiązki informacyjne wynikające z ust. 1 realizowane są przez operatorów mieszkaniowych do czasu zakończenia realizacji umów zawartych z KZN.

3. Kontroli stosowanych stawek czynszu nie przeprowadza się po upływie 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej.

4. W przypadku mieszkań, dla których zawarto umowę najmu z opcją, termin, o którym mowa w ust. 3, wynosi 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, chyba że przed upływem tego terminu wszystkie mieszkania na wynajem, dla których zawarto umowę najmu z opcją, zostały nabyte przez najemców.

5. Po przeniesieniu przez operatora mieszkaniowego własności ostatniego mieszkania na wynajem z opcją na najemcę kontroli nie przeprowadza się.

Wersja archiwalna obowiązująca od 2017.09.11 do 2018.12.18

Art. 101. [Obowiązki informacyjne operatora mieszkaniowego ] 1. Operator mieszkaniowy przedkłada corocznie Prezesowi KZN do dnia 15 listopada, według stanu na dzień 31 października, informację dotyczącą:

1) postępów prowadzonych robót budowlanych;

2) liczby zawartych umów najmu, w tym umów najmu z opcją;

3) liczby umów najmu, które zostały zawarte przy zastosowaniu kryteriów pierwszeństwa, o których mowa w art. 56 ust. 3;

4) powierzchni użytkowej mieszkań, z podziałem na mieszkania na wynajem,

5) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej wszystkich lokali znajdujących się w budynku objętym tą inwestycją;

6) powierzchni użytkowej mieszkań utworzonych w ramach inwestycji mieszkaniowej realizowanej na nieruchomości, o której mowa w art. 53 ust. 1 lub 2, użytkowanych na zasadach najmu i udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej mieszkań, o których mowa w pkt 5;

7) wysokości czynszu najmu bez opcji oraz czynszu najmu z opcją, wysokości comiesięcznej raty za cenę mieszkania, przy założeniu 30-letniego terminu spłaty, i ceny 1 m² powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem;

8) wypełnienia zobowiązań wynikających z dodatkowych kryteriów oceny ofert, o których mowa w art. 54 ust. 1 pkt 11 lit. b, mających wpływ na wynik przetargu.

2. Obowiązki informacyjne wynikające z ust. 1 realizowane są przez operatorów mieszkaniowych do czasu zakończenia realizacji umów zawartych z KZN.

3. Kontroli stosowanych stawek czynszu nie przeprowadza się po upływie 15 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej.

4. W przypadku mieszkań, dla których zawarto umowę najmu z opcją, termin, o którym mowa w ust. 3, wynosi 30 lat od dnia zawarcia pierwszej umowy najmu dla danej inwestycji mieszkaniowej, chyba że przed upływem tego terminu wszystkie mieszkania na wynajem, dla których zawarto umowę najmu z opcją, zostały nabyte przez najemców.

5. Po przeniesieniu przez operatora mieszkaniowego własności ostatniego mieszkania na wynajem z opcją na najemcę kontroli nie przeprowadza się.