history Historia zmian
Wersja obowiązująca od 2024-04-12 (Dz.U.2024.558 tekst jednolity)
(uchylony)
Wersja obowiązująca od 2024-04-12 (Dz.U.2024.558 tekst jednolity)
(uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2023-03-08 do 2024-04-11 (Dz.U.2023.438 tekst jednolity)
(uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2021-07-02 do 2023-03-07 (Dz.U.2021.1208 tekst jednolity)
(uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2020-08-27 do 2021-07-01 (Dz.U.2020.1465 tekst jednolity)
(uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2018-05-08 do 2020-08-26 (Dz.U.2018.845 tekst jednolity)
(uchylony)
Wersja archiwalna obowiązująca od 2013-10-17 do 2018-05-07 (Dz.U.2013.1222 tekst jednolity)
(uchylony).
Wersja archiwalna obowiązująca od 2007-07-31 do 2013-10-16
Wersja archiwalna obowiązująca od 2005-07-22 do 2007-07-30
[Wkład budowlany] 1. [39] Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
1) (utracił moc);
2) [40] określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy lokalu;
3) [41] określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu;
4) [42] inne postanowienia określone w statucie.
2. (utracił moc).
3. [43] Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do członka zawierającego umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, do którego wygasło prawo przysługujące innej osobie. Taki członek wnosi wkład budowlany w wysokości wkładu wypłaconego innej osobie, o której mowa w art. 1711, oraz zobowiązuje się do spłaty długu obciążającego tę osobę z tytułu przypadającej na nią części zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu wraz z odsetkami.
4. [44] Jeżeli między datą wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu a datą ustanowienia nowego prawa do tego lokalu uległa istotnej zmianie wartość rynkowa lokalu, członek zawierający umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu wnosi wkład budowlany zwaloryzowany według aktualnej wartości rynkowej lokalu.
5. [45] W wypadku modernizacji budynku, w rozumieniu art. 61 ust. 5, członek spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bądź osoba niebędąca członkiem spółdzielni, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest obowiązana uzupełnić wkład budowlany.
[39] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[40] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 pkt 2 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[41] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 pkt 4 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[42] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[43] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 3 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[44] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 4 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[45] Art. 173 ust. 5 w brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 12 ustawy z dnia 3 czerwca 2005 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 122, poz. 1024). Zmiana weszła w życie 22 lipca 2005 r.
Wersja archiwalna obowiązująca od 2005-04-28 do 2005-07-21
[Wkład budowlany] 1. [20] Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
1) [21] (utracił moc);
2) [22] określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy lokalu;
3) [23] określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu;
4) [24] inne postanowienia określone w statucie.
2. [25] (utracił moc).
3. [26] Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do członka zawierającego umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, do którego wygasło prawo przysługujące innej osobie. Taki członek wnosi wkład budowlany w wysokości wkładu wypłaconego innej osobie, o której mowa w art. 1711, oraz zobowiązuje się do spłaty długu obciążającego tę osobę z tytułu przypadającej na nią części zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu wraz z odsetkami.
4. [27] Jeżeli między datą wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu a datą ustanowienia nowego prawa do tego lokalu uległa istotnej zmianie wartość rynkowa lokalu, członek zawierający umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu wnosi wkład budowlany zwaloryzowany według aktualnej wartości rynkowej lokalu.
5. [28] W wypadku modernizacji budynku, w rozumieniu art. 61 ust. 5, członek spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest obowiązany uzupełnić wkład budowlany.
[20] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[21] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 pkt 1 jest niezgodny z art. 64 ust. 2 Konstytucji RP. Art. 173 ust. 1 pkt 1 utracił moc 28 kwietnia 2005 r.
[22] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 pkt 2 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[23] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 pkt 4 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[24] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 1 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[25] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 2 jest niezgodny z art. 64 ust. 2 Konstytucji RP. Art. 173 ust. 2 utracił moc 28 kwietnia 2005 r.
[26] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 3 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[27] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 4 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
[28] Na podstawie wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005 r. (Dz.U. Nr 72, poz. 643) art. 173 ust. 5 jest zgodny z art. 32 i art. 64 ust. 2 Konstytucji RP.
Wersja archiwalna obowiązująca od 2003-07-09 do 2005-04-27 (Dz.U.2003.119.1116 tekst jednolity)
[Wkład budowlany] 1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu budowlanego oraz do uczestniczenia w innych zobowiązaniach spółdzielni związanych z budową – określonych w umowie;
2) określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy lokalu;
3) określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu;
4) inne postanowienia określone w statucie.
2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad określonych w statucie i w umowie w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jego lokal. Jeżeli część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowiązany uczestniczyć w spłacie tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal.
3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do członka zawierającego umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, do którego wygasło prawo przysługujące innej osobie. Taki członek wnosi wkład budowlany w wysokości wkładu wypłaconego innej osobie, o której mowa w art. 1711, oraz zobowiązuje się do spłaty długu obciążającego tę osobę z tytułu przypadającej na nią części zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu wraz z odsetkami.
4. Jeżeli między datą wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu a datą ustanowienia nowego prawa do tego lokalu uległa istotnej zmianie wartość rynkowa lokalu, członek zawierający umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu wnosi wkład budowlany zwaloryzowany według aktualnej wartości rynkowej lokalu.
5. W wypadku modernizacji budynku, w rozumieniu art. 61 ust. 5, członek spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest obowiązany uzupełnić wkład budowlany.
Wersja archiwalna obowiązująca od 2003-01-15 do 2003-07-08
[Wkład budowlany] 1. Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu, a ponadto powinna zawierać:
1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu budowlanego oraz do uczestniczenia w innych zobowiązaniach spółdzielni związanych z budową – określonych w umowie,
2) określenie zakresu rzeczowego robót realizowanego zadania inwestycyjnego, które będzie stanowić podstawę ustalenia wysokości kosztów budowy lokalu,
3) określenie zasad ustalania wysokości kosztów budowy lokalu,
4) inne postanowienia określone w statucie.
2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad określonych w statucie i w umowie w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jego lokal. Jeżeli część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowiązany uczestniczyć w spłacie tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal.
3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do członka zawierającego umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, do którego wygasło prawo przysługujące innej osobie. Taki członek wnosi wkład budowlany w wysokości wkładu wypłaconego innej osobie, o której mowa w art. 1711, oraz zobowiązuje się do spłaty długu obciążającego tę osobę z tytułu przypadającej na nią części zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu wraz z odsetkami.
4. Jeżeli między datą wygaśnięcia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu a datą ustanowienia nowego prawa do tego lokalu uległa istotnej zmianie wartość rynkowa lokalu, członek zawierający umowę o ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do tego lokalu wnosi wkład budowlany zwaloryzowany według aktualnej wartości rynkowej lokalu.
5. W wypadku modernizacji budynku, w rozumieniu art. 61 ust. 5, członek spółdzielni, któremu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest obowiązany uzupełnić wkład budowlany.