§ 3. [Substancje powodujące ryzyko szczególnie istotne dla ochrony powierzchni ziemi] 1. Substancje powodujące ryzyko szczególnie istotne dla ochrony powierzchni ziemi, ich dopuszczalne zawartości w glebie oraz dopuszczalne zawartości w ziemi, zróżnicowane dla poszczególnych właściwości gleby oraz grup gruntów, wydzielonych w oparciu o sposób ich użytkowania, określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.

2. Dopuszczalne zawartości, o których mowa w ust. 1, określa się dla grup gruntów wydzielonych w oparciu o sposób ich użytkowania określonych w ust. 3–6, z wyłączeniem gruntów pod wodami, uwzględniając podgrupy gruntów określonych w ust. 7.

3. Grupy gruntów wydzielone w oparciu o sposób ich użytkowania na danym terenie określa się zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, uwzględniając oznaczenia określone w przepisach wydanych na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2015 r. poz. 520, z późn. zm.²⁾), w następujący sposób:

1) grupa gruntów I:

a) tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem B,

b) inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem Bi,

c) zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem Bp,

d) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,

e) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem Bz, z wyłączeniem terenów wymienionych w pkt 3 lit. e, w tym:

– tereny ośrodków wypoczynkowych, tereny zabaw dziecięcych, plaże, urządzone parki, skwery, zieleńce (poza pasami ulic),

– tereny sportowe, takie jak: stadiony, boiska sportowe, skocznie narciarskie, tory saneczkowe, strzelnice sportowe, kąpieliska, pola golfowe,

– tereny spełniające funkcje rozrywkowe, takie jak: lunaparki i wesołe miasteczka,

– ogrody zoologiczne i botaniczne;

2) grupa gruntów II:

a) grunty orne, oznaczone symbolem R, oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych urządzonych na gruntach oznaczonych symbolem R,

b) sady, oznaczone symbolem S,

c) łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,

d) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,

e) grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,

f) grunty pod rowami, oznaczone symbolem W,

g) tereny rodzinnych ogrodów działkowych urządzonych na gruntach oznaczonych symbolem Bz;

3) grupa gruntów III:

a) lasy, oznaczone symbolem Ls,

b) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem Lz,

c) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,

d) nieużytki, oznaczone symbolem N,

e) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem Bz, z wyłączeniem terenów wymienionych w pkt 1 lit. e, w tym:

– tereny o charakterze zabytkowym, takie jak: ruiny zamków, grodziska, kurhany, pomniki przyrody,

– tereny zieleni nieurządzonej niezaliczone do lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych,

f) użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery „E” oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego określającego sposób zagospodarowania lub użytkowania terenu, w szczególności E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps i E-R,

g) tereny różne, oznaczone symbolem Tr;

4) grupa gruntów IV:

a) tereny przemysłowe, oznaczone symbolem Ba,

b) użytki kopalne, oznaczone symbolem K,

c) tereny komunikacyjne, w tym:

– drogi, oznaczone symbolem dr,

– tereny kolejowe, oznaczone symbolem Tk,

– inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem Ti,

– grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem Tp.

4. Jeżeli dla danego terenu uchwalono lub zmieniono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwały o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu miejscowego podjętej przed dniem 24 grudnia 2021 r., grupy gruntów wydzielone w oparciu o sposób ich użytkowania na danym terenie określa się zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając oznaczenia określone w przepisach wydanych na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) obowiązujących przed dniem 24 grudnia 2021 r., w następujący sposób: [1]

1) grupa gruntów I:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN,

b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolem MW,

c) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem U,

d) tereny sportu i rekreacji, oznaczone symbolem US,

e) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², oznaczone symbolem UC,

f) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone symbolem RM,

g) tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich, oznaczone symbolem RU,

h) tereny zieleni urządzonej, takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, oznaczone symbolem ZP,

i) cmentarze, oznaczone symbolem ZC;

2) grupa gruntów II:

a) tereny rolnicze, oznaczone symbolem R,

b) tereny ogrodów działkowych, oznaczone symbolem ZD;

3) grupa gruntów III:

a) lasy, oznaczone symbolem ZL,

b) grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje, oznaczone symbolem ZP,

c) tereny zieleni objęte formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody, oznaczone symbolem ZN;

4) grupa gruntów IV:

a) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone symbolem P,

b) obszary i tereny górnicze, oznaczone symbolem PG,

c) tereny dróg publicznych, oznaczone symbolem KD,

d) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolem KDW,

e) tereny infrastruktury technicznej, oznaczone symbolem E, G, W, K, T, O lub C.

4a. [2] Jeżeli dla danego terenu uchwalono lub zmieniono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na podstawie uchwały o przystąpieniu do sporządzania lub zmiany planu miejscowego podjętej od dnia 24 grudnia 2021 r., grupy gruntów wydzielone w oparciu o sposób ich użytkowania na danym terenie określa się zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając oznaczenia określone w przepisach wydanych na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obowiązujących od dnia 24 grudnia 2021 r., w następujący sposób:

1) grupa gruntów I:

a) teren zabudowy mieszkaniowej, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu M,

b) teren usług, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu U,

c) teren zabudowy związanej z rolnictwem, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu RZ,

d) teren zieleni urządzonej, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu ZP,

e) teren plaży, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu ZB,

f) teren cmentarza, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu C,

g) teren niesklasyfikowany, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu N,

h) teren wodociągów, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IW;

2) grupa gruntów II:

a) teren rolnictwa z zakazem zabudowy, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu RN,

b) teren akwakultury i obsługi rybactwa, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu RA,

c) teren ogrodów działkowych, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu ZD;

3) grupa gruntów III:

a) teren lasu, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu L,

b) teren zieleni naturalnej, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu ZN;

4) grupa gruntów IV:

a) teren produkcji, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu P,

b) teren górnictwa i wydobycia, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu G,

c) teren komunikacji, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu K,

d) teren elektroenergetyki, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IE,

e) teren telekomunikacji, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IT,

f) teren gazownictwa, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IG,

g) teren obsługi produktów naftowych, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IN,

h) teren kanalizacji, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IK,

i) teren ciepłownictwa, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IC,

j) teren gospodarowania odpadami, oznaczony symbolem klasy przeznaczenia terenu IO.

5. [3] Obszary poddane ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. – Prawo wodne (Dz. U. z 2024 r. poz. 1087, 1089 i 1473), w szczególności tereny ujęć wody i strefy ochronne ujęć wody obejmujące teren ochrony bezpośredniej tych ujęć, zalicza się do grupy gruntów I bez względu na oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

6. Parki narodowe i rezerwaty przyrody, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2015 r. poz. 1651, 1688 i 1936 oraz z 2016 r. poz. 422), zalicza się do grupy gruntów II bez względu na oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

7. Dla grupy gruntów II dla głębokości 0–0,25 m poniżej poziomu terenu (ppt) określa się następujące podgrupy gruntów wydzielone w oparciu o właściwości gleby:

1) podgrupa gruntów II-1:

a) gleby mineralne bardzo lekkie, o zawartości frakcji FG02 mniejszej niż 10%, niezależnie od wartości pH_KCl,

b) gleby mineralne lekkie, o zawartości frakcji FG02 10–20%, o wartości pH_KCl mniejszej lub równej 6,5;

2) podgrupa gruntów II-2:

a) gleby mineralne lekkie, o zawartości frakcji FG02 10–20%, o wartości pH_KCl wyższej niż 6,5,

b) gleby mineralne średnie, o zawartości frakcji FG02 20–35%, o wartości pH_KCl mniejszej lub równej 5,5,

c) gleby mineralne ciężkie, o zawartości frakcji FG02 większej niż 35%, o wartości pH_KCl mniejszej lub równej 5,5,

d) gleby mineralno-organiczne, o zawartości węgla organicznego 3,5–6%, niezależnie od wartości pH_KCl;

3) podgrupa gruntów II-3:

a) gleby mineralne średnie, o zawartości frakcji FG02 20–35%, o wartości pH_KCl wyższej niż 5,5,

b) gleby mineralne ciężkie, o zawartości frakcji FG02 większej niż 35%, o wartości pH_KCl wyższej niż 5,5,

c) gleby mineralno-organiczne i organiczne, o zawartości węgla organicznego ponad 6%, niezależnie od wartości pH_KCl.

8. Dopuszczalne zawartości, o których mowa w ust. 1, dla głębokości przekraczającej 0,25 m ppt dla wszystkich grup gruntów określa się z uwzględnieniem wodoprzepuszczalności gleby i ziemi.

§ 3. [Substancje powodujące ryzyko szczególnie istotne dla ochrony powierzchni ziemi] 1. Substancje powodujące ryzyko szczególnie istotne dla ochrony powierzchni ziemi, ich dopuszczalne zawartości w glebie oraz dopuszczalne zawartości w ziemi, zróżnicowane dla poszczególnych właściwości gleby oraz grup gruntów, wydzielonych w oparciu o sposób ich użytkowania, określa załącznik nr 1 do rozporządzenia.

2. Dopuszczalne zawartości, o których mowa w ust. 1, określa się dla grup gruntów wydzielonych w oparciu o sposób ich użytkowania określonych w ust. 3–6, z wyłączeniem gruntów pod wodami, uwzględniając podgrupy gruntów określonych w ust. 7.

3. Grupy gruntów wydzielone w oparciu o sposób ich użytkowania na danym terenie określa się zgodnie z ewidencją gruntów i budynków, uwzględniając oznaczenia określone w przepisach wydanych na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz. U. z 2015 r. poz. 520, z późn. zm.²⁾), w następujący sposób:

1) grupa gruntów I:

a) tereny mieszkaniowe, oznaczone symbolem B,

b) inne tereny zabudowane, oznaczone symbolem Bi,

c) zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy, oznaczone symbolem Bp,

d) grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem Br,

e) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem Bz, z wyłączeniem terenów wymienionych w pkt 3 lit. e, w tym:

– tereny ośrodków wypoczynkowych, tereny zabaw dziecięcych, plaże, urządzone parki, skwery, zieleńce (poza pasami ulic),

– tereny sportowe, takie jak: stadiony, boiska sportowe, skocznie narciarskie, tory saneczkowe, strzelnice sportowe, kąpieliska, pola golfowe,

– tereny spełniające funkcje rozrywkowe, takie jak: lunaparki i wesołe miasteczka,

– ogrody zoologiczne i botaniczne;

2) grupa gruntów II:

a) grunty orne, oznaczone symbolem R, oraz tereny rodzinnych ogrodów działkowych urządzonych na gruntach oznaczonych symbolem R,

b) sady, oznaczone symbolem S,

c) łąki trwałe, oznaczone symbolem Ł,

d) pastwiska trwałe, oznaczone symbolem Ps,

e) grunty pod stawami, oznaczone symbolem Wsr,

f) grunty pod rowami, oznaczone symbolem W,

g) tereny rodzinnych ogrodów działkowych urządzonych na gruntach oznaczonych symbolem Bz;

3) grupa gruntów III:

a) lasy, oznaczone symbolem Ls,

b) grunty zadrzewione i zakrzewione, oznaczone symbolem Lz,

c) grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem Lzr,

d) nieużytki, oznaczone symbolem N,

e) tereny rekreacyjno-wypoczynkowe, oznaczone symbolem Bz, z wyłączeniem terenów wymienionych w pkt 1 lit. e, w tym:

– tereny o charakterze zabytkowym, takie jak: ruiny zamków, grodziska, kurhany, pomniki przyrody,

– tereny zieleni nieurządzonej niezaliczone do lasów oraz gruntów zadrzewionych i zakrzewionych,

f) użytki ekologiczne, oznaczone symbolem złożonym z litery „E” oraz symbolu odpowiedniego użytku gruntowego określającego sposób zagospodarowania lub użytkowania terenu, w szczególności E-Ls, E-Lz, E-N, E-Ps i E-R,

g) tereny różne, oznaczone symbolem Tr;

4) grupa gruntów IV:

a) tereny przemysłowe, oznaczone symbolem Ba,

b) użytki kopalne, oznaczone symbolem K,

c) tereny komunikacyjne, w tym:

– drogi, oznaczone symbolem dr,

– tereny kolejowe, oznaczone symbolem Tk,

– inne tereny komunikacyjne, oznaczone symbolem Ti,

– grunty przeznaczone pod budowę dróg publicznych lub linii kolejowych, oznaczone symbolem Tp.

4. Jeżeli dla danego terenu opracowano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, grupy gruntów wydzielone w oparciu o sposób ich użytkowania na danym terenie określa się zgodnie z przeznaczeniem terenu wskazanym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, uwzględniając oznaczenia określone w przepisach wydanych na podstawie art. 16 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904, 961 i 1250), w następujący sposób:

1) grupa gruntów I:

a) tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone symbolem MN,

b) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolem MW,

c) tereny zabudowy usługowej, oznaczone symbolem U,

d) tereny sportu i rekreacji, oznaczone symbolem US,

e) tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², oznaczone symbolem UC,

f) tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, oznaczone symbolem RM,

g) tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz gospodarstwach leśnych i rybackich, oznaczone symbolem RU,

h) tereny zieleni urządzonej, takie jak: parki, ogrody, zieleń towarzysząca obiektom budowlanym, zieleńce, arboreta, alpinaria, oznaczone symbolem ZP,

i) cmentarze, oznaczone symbolem ZC;

2) grupa gruntów II:

a) tereny rolnicze, oznaczone symbolem R,

b) tereny ogrodów działkowych, oznaczone symbolem ZD;

3) grupa gruntów III:

a) lasy, oznaczone symbolem ZL,

b) grodziska, kurhany, zabytkowe fortyfikacje, oznaczone symbolem ZP,

c) tereny zieleni objęte formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody, oznaczone symbolem ZN;

4) grupa gruntów IV:

a) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone symbolem P,

b) obszary i tereny górnicze, oznaczone symbolem PG,

c) tereny dróg publicznych, oznaczone symbolem KD,

d) tereny dróg wewnętrznych, oznaczone symbolem KDW,

e) tereny infrastruktury technicznej, oznaczone symbolem E, G, W, K, T, O lub C.

5. Obszary poddane ochronie na podstawie przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. – Prawo wodne (Dz. U. z 2015 r. poz. 469, 1590, 1642 i 2295 oraz z 2016 r. poz. 352 i 1250), w szczególności tereny ujęć wody i strefy ochronne ujęć wody obejmujące teren bezpośredniej ochrony tych ujęć, zalicza się do grupy gruntów I bez względu na oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

6. Parki narodowe i rezerwaty przyrody, o których mowa w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2015 r. poz. 1651, 1688 i 1936 oraz z 2016 r. poz. 422), zalicza się do grupy gruntów II bez względu na oznaczenie w ewidencji gruntów i budynków lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

7. Dla grupy gruntów II dla głębokości 0–0,25 m poniżej poziomu terenu (ppt) określa się następujące podgrupy gruntów wydzielone w oparciu o właściwości gleby:

1) podgrupa gruntów II-1:

a) gleby mineralne bardzo lekkie, o zawartości frakcji FG02 mniejszej niż 10%, niezależnie od wartości pH_KCl,

b) gleby mineralne lekkie, o zawartości frakcji FG02 10–20%, o wartości pH_KCl mniejszej lub równej 6,5;

2) podgrupa gruntów II-2:

a) gleby mineralne lekkie, o zawartości frakcji FG02 10–20%, o wartości pH_KCl wyższej niż 6,5,

b) gleby mineralne średnie, o zawartości frakcji FG02 20–35%, o wartości pH_KCl mniejszej lub równej 5,5,

c) gleby mineralne ciężkie, o zawartości frakcji FG02 większej niż 35%, o wartości pH_KCl mniejszej lub równej 5,5,

d) gleby mineralno-organiczne, o zawartości węgla organicznego 3,5–6%, niezależnie od wartości pH_KCl;

3) podgrupa gruntów II-3:

a) gleby mineralne średnie, o zawartości frakcji FG02 20–35%, o wartości pH_KCl wyższej niż 5,5,

b) gleby mineralne ciężkie, o zawartości frakcji FG02 większej niż 35%, o wartości pH_KCl wyższej niż 5,5,

c) gleby mineralno-organiczne i organiczne, o zawartości węgla organicznego ponad 6%, niezależnie od wartości pH_KCl.

8. Dopuszczalne zawartości, o których mowa w ust. 1, dla głębokości przekraczającej 0,25 m ppt dla wszystkich grup gruntów określa się z uwzględnieniem wodoprzepuszczalności gleby i ziemi.