Art. 21. [Wygaśnięcie prawa wieczystego użytkowania ] 1. Prawo użytkowania wieczystego wygasa z upływem okresu ustalonego w umowie albo przez rozwiązanie umowy przed upływem tego okresu.

2. Organ do spraw gospodarki komunalnej i mieszkaniowej prezydium powiatowej (miejskiej, dzielnicowej) rady narodowej może rozwiązać umowę i zarządzić odebranie terenu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z terenu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie nie wzniósł na terenie budynku. Przepis art. 20 ust. 3 stosuje się odpowiednio.

3. Rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego i zarządzenie odebrania terenu może nastąpić również w razie nieutrzymywania w należytym stanie budynków i urządzeń, oddanych w użytkowanie wieczyste łącznie z terenem (art. 12 ust. 3).

4. Prawo użytkowania wieczystego może być wywłaszczone. Zasady odszkodowania w tych przypadkach określi Rada Ministrów w drodze rozporządzenia. W przypadkach wymienionych w art. 22 ust. 3 wydaje się jedynie orzeczenie o ustaleniu odszkodowania.

Art. 21. [12] (uchylony).

Art. 21. [Wynagrodzenie dla wieczystego użytkownika za wzniesione przez niego budynki i inne urządzenia istniejące w dniu zwrotu nieruchomości ] W przypadku wygaśnięcia prawa wieczystego użytkowania wieczystemu użytkownikowi należy się ustalone w. umowie wynagrodzenie za wzniesione przez niego budynki i inne urządzenia istniejące w dniu zwrotu nieruchomości. W braku umownego ustalenia tego wynagrodzenia wieczystemu użytkownikowi należy się wynagrodzenie w wysokości jednej czwartej części wartości budynków i innych urządzeń istniejących na terenie w dniu wygaśnięcia wieczystego użytkowania. Za budynki lub urządzenia Wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie nie przysługuje; wieczysty użytkownik obowiązany jest na żądanie odłączyć je od gruntu i zabrać, przywracając teren do pierwotnego stanu,