Jak opodatkować służebność przesyłu

PROBLEM Przez działkę osoby fizycznej przebiega sieć energetyczna/ciepłownicza/wodociągowa. Jakie skutki podatkowe (PIT,VAT,PCC) rodzi ustanowienie służebności przesyłu przez właściciela działki (osoba fizyczna nie prowadząca działalności gospodarczej, nie będąca podatnikiem VAT) na rzecz firmy (podatnika VAT czynnego). Kwota wynagrodzenia za ustanowienie służebności przekazana przez firmę osobie fizycznej

Kiedy gmina ma wystawić fakturę w związku z ustanowieniem służebności przesyłu

DGP 

W kwietniu 2021 r. gmina zawarła sądową ugodę, na podstawie której za jednorazowym wynagrodzeniem ustanowiona została służebność przesyłu na działce należącej do gminy. Zgodnie z ugodą wynagrodzenie to jest płatne do 15 czerwca 2021 r. Ugoda stała się prawomocna i wykonalna 5 maja 2021 r. Kiedy w tej sytuacji powstał obowiązek podatkowy w VAT? W jakim terminie gmina powinna wystawić fakturę i jaką