Jaka stawka VAT za zużycie ciepła w wynajmowanym budynku

PYTANIE

Spółka zajmuje się wynajmem powierzchni magazynowych i biurowych, gdzie najemca ponosi oprócz czynszu, także dodatkowe opłaty. Jest obciążany za media w następujący sposób: zużycie ciepła wg wskazań ciepłomierzy (licznika). Źródłem energii cieplnej dla określonych budynków jest gaz oraz olej opałowy. Jaką stawkę VAT powinno się stosować na fakturach za zużycie ciepła wg liczników, w okresie styczeń - lipiec 2022 r.? Czy ma znaczenie, że olej opałowy wykorzystywany do produkcji energii cieplnej w okresie styczeń - lipiec 2022 r. był/jest zakupiony ze stawką VAT23%?